Appartement au dernier étage avec terrasse en hypercentre

Niché au quatrième et dernier étage d’une copropriété de l’hypercentre d’Annecy, cet appartement contemporain sous les toits déploie 89 m² Carrez (109 m² au sol) façonnés pour un mode de vie citadin et chaleureux.

Ce bien atypique se distingue par ses volumes, sa terrasse et sa place de stationnement privative en sous-sol, offrant un havre de paix insoupçonné en pleine ville.

Situé au coeur d’Annecy, l’appartement permet de tout faire à pied ou à vélo : commerces, écoles, transports et rives du lac sont accessibles en quelques minutes !

Dès l’entrée, le charme opère. La pièce de vie lumineuse accueille un salon cosy et un espace dînatoire.
Une cuisine contemporaine aux lignes minimalistes bleu nuit, parfaitement équipée, invite au partage.
Côté nuit, un couloir distribue confortablement trois chambres mansardées à l’ambiance feutrée, dont une chambre d’enfant au décor poétique et un espace bureau idéal pour le télétravail avec une salle d’eau privative. Une salle de bain moderne complète ce bien.

Le salon s’ouvre de plain-pied sur une terrasse, véritable pièce en plus pour profiter de moments de détente au calme, avec les toits annéciens et les montagnes en toile de fond.

Une place de stationnement privative en sous-sol fermé, un luxe rare dans ce secteur !

Un coup de coeur assuré pour les amoureux de lieux uniques.

Bien soumis au statut de la copropriété.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (prix 2021-2023) : entre 1.090 € et 1.550 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.