Appartement de charme avec vue sur les toits

Au dernier étage d’un élégant immeuble haussmannien en plein cœur d’Annecy, au cinquième sans ascenseur, cet appartement de 87 m² Carrez environ est un véritable refuge urbain.

Ce bien rare, signature de l’immobilier atypique local, séduit immédiatement par son alliance maîtrisée entre charme et rénovation contemporaine, offrant une vue imprenable sur les toits de la cité.

L’entrée conduit à une pièce de vie magistrale de 41 m², où une hauteur sous plafond de 3,60 mètres dialogue avec des poutres d’origine apparentes. La lumière, zénithale et traversante, magnifie le parquet en chêne massif tandis qu’un poêle à granulés apporte une douceur chaleureuse à cet espace. La cuisine ouverte équipée et aménagée, parfaitement intégrée, invite à la convivialité.

Côté nuit, deux chambres confortables avec rangements sur mesure se partagent une salle d’eau moderne avec une douche à l’italienne, la suite parentale profitant d’un petit panorama contemplatif sur les montagnes environnantes.

L’environnement immédiat place la vie culturelle, les commerces, les transports et les bords du lac à quelques pas seulement, offrant un art de vie citadin privilégié.

Une cave privative complète les prestations de ce bien d’exception.

Ce lieu de vie unique, à l’abri de l’agitation, incarne parfaitement l’immobilier de prestige par son volume et son caractère singulier.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (2021 à 2023) : entre 2 200 € et 3 050 €.