Situé dans le secteur prisé de l’Impérial, cet appartement de 90 m² (loi Carrez) environ se trouve au troisième étage avec ascenseur. La rénovation contemporaine aux prestations de qualité séduira sans aucun doute les amoureux du lac et de la ville.

Cette belle rénovation bénéficie d’un esprit contemporain souligné par une très belle luminosité.

Dès l’entrée, le ton est donné ! Un sol en pierres naturelles lui confère un charme unique.
Une belle pièce de vie de plus de 34 m² environ comprend une chaleureuse salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée aux lignes contemporaines et minimalistes.

Cette cuisine invite à la convivialité avec des notes de vert et de marbre noir. Parquet en chêne massif et carreaux de ciment en sont les pièces maîtresses. De belles ouvertures permettent à la lumière naturelle de pénétrer de toutes parts et offrent un accès direct au balcon exposé plein sud.

Trois belles chambres lumineuses composent l’espace nuit.

Une salle d’eau fonctionnelle et épurée avec douche italienne vient parfaire les prestations de ce bien.

Au cœur d’Annecy, proche de toutes commodités et des transports, ce bel appartement séduira par son côté cosy, sa décoration et ses beaux matériaux contemporains. Une cave de 5,70 m², un garage à vélo et un grenier viennent compléter les atouts de ce bien

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1.230 Euros et 1.720 Euros.

Toutes les photos sur demande.