Agence Annecy
Farah BOUADLA

Bel appartement à Annecy à deux pas du lac

ANNECY 74000 #Appartement contemporain 90.04 M2 850 000 € | RÉF. 1616EA
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Bel appartement à Annecy à deux pas du lac

ANNECY 74000 #Appartement contemporain 90.04 M2 850 000 € | RÉF. 1616EA
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74000
ANNECY
90.04 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
850 000
Prix de vente

Situé dans le secteur prisé de l’Impérial, cet appartement de 90 m² (loi Carrez) environ se trouve au troisième étage avec ascenseur. La rénovation contemporaine aux prestations de qualité séduira sans aucun doute les amoureux du lac et de la ville.

Cette belle rénovation bénéficie d’un esprit contemporain souligné par une très belle luminosité.

Dès l’entrée, le ton est donné ! Un sol en pierres naturelles lui confère un charme unique.
Une belle pièce de vie de plus de 34 m² environ comprend une chaleureuse salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée aux lignes contemporaines et minimalistes.

Cette cuisine invite à la convivialité avec des notes de vert et de marbre noir. Parquet en chêne massif et carreaux de ciment en sont les pièces maîtresses. De belles ouvertures permettent à la lumière naturelle de pénétrer de toutes parts et offrent un accès direct au balcon exposé plein sud.

Trois belles chambres lumineuses composent l’espace nuit.

Une salle d’eau fonctionnelle et épurée avec douche italienne vient parfaire les prestations de ce bien.

Au cœur d’Annecy, proche de toutes commodités et des transports, ce bel appartement séduira par son côté cosy, sa décoration et ses beaux matériaux contemporains. Une cave de 5,70 m², un garage à vélo et un grenier viennent compléter les atouts de ce bien

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1.230 Euros et 1.720 Euros.

Toutes les photos sur demande.

RÉF. 1616EA

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 3
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 30 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 340 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 223 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 223
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Annecy
Farah BOUADLA - EI
Agent commercial
RSAC : 952 489 318 Annecy
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