Agence Annecy
Magali DUMONT

Bel appartement contemporain et sa grande terrasse avec vue lac

ANNECY 74000 #Appartement avec terrasse 98 M2 1 145 000 € | RÉF. 1551EA
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Bel appartement contemporain et sa grande terrasse avec vue lac

ANNECY 74000 #Appartement avec terrasse 98 M2 1 145 000 € | RÉF. 1551EA
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74000
ANNECY
98 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
1 145 000
Prix de vente

Face au lac et deux pas de la vieille ville, ce bel appartement de standing offre une surface de 98 m² carrez.
Situé au troisième étage avec ascenseur, il prend place dans un immeuble de 2019, offrant une architecture très contemporaine.
Il bénéficie d’une construction de qualité avec de belles prestations.

Dès la porte d’entrée, le charme opère.
La pièce de vie s’organise en deux espaces distincts.
Un agréable et chaleureux salon vous accueille.
Une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre un espace salon contemplatif qui s’ouvre sur une très grande terrasse de 260 m².

Une cuisine ouverte et aménagée, très fonctionnelle et lumineuse propose un espace dînatoire confortable et convivial.
Celle-ci bénéficie de nombreux rangements intégrés, tout comme l’ensemble de l’appartement.

Côté nuit, cet appartement propose trois grandes chambres avec dressing intégré dont une suite parentale avec une salle d’eau.
Toutes ont un accès direct sur la terrasse extérieure.

Une salle de bain supplémentaire vient compléter le confort de ce bel appartement contemporain.

Une cave, un garage double commandé complètent ses prestations.

Son adresse privilégiée, sa très grande terrasse avec vue panoramique et la luminosité sont incontestablement les atouts de ce véritable bien coup de cœur.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 635.83 € par an.

RÉF. 1551EA

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 3
  • 319 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 308 €
  • Taxe foncière : 844 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 70 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 16 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Magali DUMONT - EI
Agent commercial
RSAC : 883 383 200 ANNECY
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