Agence Annecy
Farah BOUADLA

Appartement contemporain, quartier prisé du Triangle d’Or

ANNECY 74000 #Appartement avec vue #Appartement contemporain 100.98 M2 820 000 € | RÉF. 1615EA
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Appartement contemporain, quartier prisé du Triangle d’Or

ANNECY 74000 #Appartement avec vue #Appartement contemporain 100.98 M2 820 000 € | RÉF. 1615EA
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74000
ANNECY
100.98 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
820 000
Prix de vente

Situé dans le quartier prisé du triangle d’or à deux minutes du lac, cet appartement de 101 m2 (loi Carrez) se trouve en rez-de-chaussée surélevé avec ascenseur. La rénovation contemporaine aux prestations de qualité séduira sans aucun doute les amoureux de la ville et du lac.

Cette belle rénovation bénéficie d’un esprit contemporain souligné par une très belle luminosité. Dès l’entrée, le ton est donné ! Des placards aménagés sur mesure et un sol en carreaux de ciment lui confèrent un charme unique. Cette dernière dessert un bureau, une salle d’eau complète avec douche italienne, vasque et rangements, ainsi qu’un espace buanderie.

Une belle pièce de vie d’environ 26 m2 comprend un chaleureux salon-bibliothèque, un espace salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée aux lignes contemporaines et minimalistes. Un îlot central invite à la convivialité avec des touches noires et boisées. Les parquets en chêne massif et les carreaux de ciment en sont les pièces maîtresses. De belles ouvertures permettent à la lumière naturelle de pénétrer de toutes parts et offrent un accès direct au balcon exposé plein sud.

Deux belles chambres avec placards aménagés et une salle de bain raffinée composent l’espace nuit.

Au cœur d’Annecy, proche de toutes commodités et des transports, ce bel appartement séduira par son côté cosy, sa décoration et ses beaux matériaux contemporains. Une cave de 5 m² et un grenier viennent compléter les prestations de ce bien à l’emplacement prisé.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1.200 Euros à 1.670 Euros.

Toutes les photos sur demande.

RÉF. 1615EA

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 6 étages dans l'immeuble
  • 42 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 376 €
  • Taxe foncière : 1 126 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 201 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 201
    kWh/m².an
    32*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 32 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 32
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Annecy
Farah BOUADLA - EI
Agent commercial
RSAC : 952 489 318 Annecy
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