Situé dans le quartier prisé du triangle d’or à deux minutes du lac, cet appartement de 101 m2 (loi Carrez) se trouve en rez-de-chaussée surélevé avec ascenseur. La rénovation contemporaine aux prestations de qualité séduira sans aucun doute les amoureux de la ville et du lac.

Cette belle rénovation bénéficie d’un esprit contemporain souligné par une très belle luminosité. Dès l’entrée, le ton est donné ! Des placards aménagés sur mesure et un sol en carreaux de ciment lui confèrent un charme unique. Cette dernière dessert un bureau, une salle d’eau complète avec douche italienne, vasque et rangements, ainsi qu’un espace buanderie.

Une belle pièce de vie d’environ 26 m2 comprend un chaleureux salon-bibliothèque, un espace salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée aux lignes contemporaines et minimalistes. Un îlot central invite à la convivialité avec des touches noires et boisées. Les parquets en chêne massif et les carreaux de ciment en sont les pièces maîtresses. De belles ouvertures permettent à la lumière naturelle de pénétrer de toutes parts et offrent un accès direct au balcon exposé plein sud.

Deux belles chambres avec placards aménagés et une salle de bain raffinée composent l’espace nuit.

Au cœur d’Annecy, proche de toutes commodités et des transports, ce bel appartement séduira par son côté cosy, sa décoration et ses beaux matériaux contemporains. Une cave de 5 m² et un grenier viennent compléter les prestations de ce bien à l’emplacement prisé.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1.200 Euros à 1.670 Euros.

Toutes les photos sur demande.