Maison contemporaine avec terrasses et garage double en hypercentre

Au calme au cœur d’Annecy, cette maison contemporaine de 176 m² environ s’affirme comme une pièce maîtresse de l’immobilier de prestige local.

Issue d’une réhabilitation audacieuse, la propriété marie l’élégance d’une architecture contemporaine au caractère de ses origines industrielles.

À proximité immédiate de l’hypercentre, ce bien singulier profite d’un cadre de vie privilégié, complété par une vaste terrasse de 40 m² et un solarium en toiture pour savourer les journées estivales.

Dès le seuil franchi, les volumes généreux sont magnifiés par une belle hauteur sous plafond et une luminosité traversante. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un salon-bibliothèque chaleureux doté d’un poêle à granules, et d’une cuisine dînatoire haut de gamme.
Cet espace, sublimé par un îlot central et une verrière d’atelier, communique avec une salle à manger élégante.
Une suite parentale raffinée avec double dressing et salle de bain privative, un bureau et une buanderie complètent ce niveau.

L’étage, à l’architecture aérienne, dévoile une passerelle de verre suspendue qui survole les pièces de vie et distribue deux chambres, dont une suite lovée sous les toits.

Les extérieurs offrent une respiration rare en ville avec une terrasse de plain-pied et une arrière-cour intime.
Idéalement situé, cette maison permet de profiter des commerces, des écoles et du lac à pied ou à vélo.

Un garage double et une grande place de stationnement sécurisée parachèvent les prestations de cet immobilier atypique.

Ce lieu de vie unique représente une opportunité rare pour les amateurs d’espaces hors normes en quête d’un coup de cœur architectural au centre de la Venise des Alpes.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (prix 2021-2023) : entre 2570 € et 3540 €.