Maison loft avec terrasses et garage en cœur de ville

Cette maison loft, de 177 m² habitable environ, est issue de la réhabilitation d’anciens garages.
Au cœur de la ville d’Annecy, au calme, ce bien se situe à proximité immédiate des commodités et des transports proche de l’hypercentre. Une localisation qui permet de profiter pleinement de la ville à pied ou à vélo.

L’origine du lieu se retrouve habilement dans l’architecture intérieure de cette maison et dans les structures métalliques. Les prestations de qualité et les très beaux volumes mettent en avant ce bien singulier résolument atypique.

Dès l’entrée, le regard est capté par une première pièce de vie à la belle hauteur sous-plafond qui accueille un espace bibliothèque et un espace salon très cosy avec un poêle à bois.
Cette pièce dessert un bureau avec une verrière d’origine ainsi qu’une buanderie très pratique et fonctionnelle.

L’espace à vivre principal se composent d’une grande cuisine haut de gamme totalement aménagée et équipée avec un îlot central dînatoire, et d’une élégante salle à manger protégée par une verrière. Un cellier vient parfaire ce lieu.
Une suite parentale complète ce niveau avec deux dressing et une salle de bain avec douche et baignoire aux finitions soignées.

L’escalier en acier permet d’accéder au second niveau.
Un palier dessert une seconde chambre ou bureau avec une charmante verrière blanche et une troisième chambre lovée sous les toits avec une salle d’eau privative offrant un cocon de sérénité.
A ce même niveau, une passerelle de verre suspendue, véritable signature esthétique, surplombe la cuisine pour conduire à une terrasse solarium.

Les extérieurs ne manquent pas de charmes et se composent de plusieurs espaces. La terrasse solarium en toiture, une cour arrière juxtaposée à la buanderie très fonctionnelle, et une vaste terrasse devant les baies vitrées des pièces de vie au rez-de-chaussée aménagée pour profiter pleinement des belles journées.

Une grande place de stationnement privative avec une barrière sécurisée et un garage double fermé facilitent le quotidien et viennent parfaire les belles prestations de cette maison singulière, idéalement située en centre-ville d’Annecy.

Ce bien représente une opportunité rare pour les amateurs d’immobilier de prestige en quête d’un lieu de vie à forte identité.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2570 Euros et 3540 Euros.

Dossier photos sur demande.