Maison loft d’exception avec garage double en coeur de ville

Nichée au coeur d’Annecy, cette maison loft de 176 m² environ s’impose comme une pièce maîtresse de l’immobilier de prestige local.
Situé à proximité immédiate des commodités et de l’hypercentre, ce bien permet de profiter pleinement de la ville à pied ou à vélo.

Issue d’une réhabilitation audacieuse, cette propriété singulière allie l’élégance d’une architecture contemporaine au charme de ses origines industrielles. Elle offre ainsi un cadre de vie exceptionnel agrémenté d’une terrasse de 40 m² environ et d’un solarium à l’étage.
L’espace intérieur se dévoile sous une belle hauteur sous plafond où les structures soulignent les volumes généreux.

Le rez-de-chaussée s’organise autour de plusieurs pièces de vie : un salon bibliothèque réchauffé par un poêle à bois et une cuisine haut de gamme avec un îlot central donnant sur une salle à manger séparée par une verrière.
Une suite parentale raffinée avec un double dressing et une salle de bain privative, un bureau avec une verrière d’atelier d’origine et une buanderie complètent ce niveau.

À l’étage, l’architecture se fait aérienne : une passerelle de verre suspendue, véritable signature visuelle, surplombe la cuisine et la salle à manger. Un palier distribue deux autres chambres, dont une petite suite lovée sous les toits avec sa salle d’eau privative.

Chaque détail, du sol en chêne blond aux verrières, contribue à une atmosphère sereine et texturée.

Les extérieurs multiplient les ambiances, offrant une vaste terrasse de plain-pied pour les réceptions estivales et une arrière-cour plus intime. Un solarium à l’étage permet de profiter pleinement des beaux jours.
Un garage double et une grande place de stationnement sécurisée parachèvent les prestations haut de gamme de cette maison atypique.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (prix 2021-2023) : entre 2570 € et 3540 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.