Chalet contemporain avec piscine aux portes de la Suisse

Situé à Vétraz-Monthoux, ce chalet contemporain incarne parfaitement l’équilibre du charme et de l’élégance.

Érigé sur un terrain clos et paysagé de 1100 m², dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis, il offre un vrai confort de vie grâce à la modernité de ses récentes rénovations, dans un cadre naturel et paisible. Sa piscine chauffée et ses vastes terrasses bénéficiant d’une exposition Sud idéale, sont une invitation à la détente et au partage de moments conviviaux en famille ou entre amis.

L’intérieur dévoile des volumes chaleureux, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées bordant sa pièce de vie centrale. Celle-ci est sublimée par des murs en pierre apparente, une cheminée renforçant l’esprit chaleureux des lieux et une cuisine ouverte aux lignes épurées.

L’espace nuit, à l’étage, se compose de trois belles chambres, dont une suite dotée d’une salle d’eau privative, complétée par deux chambres et une salle d’eau supplémentaire. Une mezzanine, ouverte sur la pièce de vie et prolongée par un balcon, offre un bel espace supplémentaire pour installer un bureau, un espace de lecture ou de jeux selon les besoins.

Le sous-sol aménagé abrite une chambre d’amis supplémentaires avec accès direct au jardin, une salle d’eau et une pièce dressing. Une pièce supplémentaire déjà aménagée peut devenir une salle de sport ou un home cinéma. Ce niveau est complété par l’espace buanderie, une cave, et le local technique.

L’extérieur a été également travaillé avec soin, grâce à son jardin arboré et clôturé et sa cour pavée. La piscine s’accompagne d’une dépendance équipée d’un four à pizza, le portail est motorisé tout comme la porte du garage.
Tout a été pensé pour un confort de vie optimal avec un car-port, un abri 2 roues, et jusqu’à l’installation d’une borne de recharge pour véhicule électrique.

De nombreux travaux de rénovation ont été entrepris entre 2021 et 2024 pour conférer à ce bien des performances énergétiques optimales (DPE B, GES A) : travaux d’isolation des murs et du toit, sablage complet de la façade, remplacement des menuiseries, installation d’une pompe à chaleur,etc.

L’environnement, dans un quartier résidentiel calme, permet de rejoindre le centre-ville en cinq minutes à pied et la frontière suisse en quinze minutes.
Véritable cocon alliant modernité et sérénité, son confort clé en main et son authenticité en font un bien particulièrement unique et atypique.

Photos complémentaires et dossier complet disponible sur demande.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1470 Euros et 2000 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.