Agence Annecy
Tim JORDAN

Authentique Hôtel-Chalet à repenser

GLIERES VAL DE BORNE 74130 #Bien au bord de l'eau #Chalet 532.96 M2 1 100 000 € | RÉF. 1679EA
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Authentique Hôtel-Chalet à repenser

GLIERES VAL DE BORNE 74130 #Bien au bord de l'eau #Chalet 532.96 M2 1 100 000 € | RÉF. 1679EA
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74130
GLIERES VAL DE BORNE
532.96 m2
Surface
8
Chambres
3
Salles de bain/eau
966 m2
Terrain
1 100 000
Prix de vente

C’est au cœur de la Haute-Savoie, situé dans la commune d’Entremont, que cet ancien hôtel bénéficie d’un emplacement idéal. Édifié sur une parcelle de 966 m² en bord de rivière, ce chalet de 532 m² habitable environ offre une vue imprenable sur le Suet et ses alentours. L’authenticité ainsi que le charme de l’environnement confèrent à ce bien un potentiel de transformation incroyable. Les amoureux des beaux projets seront séduits par ce bien hors normes.

Le rez-de-chaussée, dédié à la restauration, présente une magnifique pièce de réception où le mariage du bois et de la pierre crée une atmosphère harmonieuse. Une belle terrasse avec vue, accessible depuis cette pièce principale, ainsi qu’une grande cuisine professionnelle, complètent ce niveau.

Au premier étage, deux chambres d’hôtes entièrement rénovées avec des prestations de qualité offrent différentes configurations : l’une propose six couchages avec une chambre parentale, un espace enfant et un espace séjour, tandis que la seconde propose trois couchages avec un espace salon. Chaque chambre dispose d’une salle d’eau privative. 80 m2 de potentiel supplémentaire complètent ce niveau.

Le second niveau, composé de 130 m² habitables environ, est à repenser et à rénover.

De magnifiques combles aménageables, traversantes, de 80 m², viennent parfaire le fort potentiel de cette bâtisse.

Une grande cave, un jardin avec son abri, un parking extérieur, ainsi qu’un superbe mazot de 60 m², complètent les prestations de ce bien.

Que ce soit pour une habitation principale, des chambres d’hôtes, des investissements locatifs ou des projets culturels, ce lieu hors normes offre de nombreuses possibilités pour ceux en quête d’opportunités. Idéal pour les investisseurs ou les porteurs de beaux projets de vie.

Le fonds de commerce n’est pas inclus dans le prix, cependant la reprise de l’activité commerciale est possible sur demande.

Un dossier photo est disponible sur demande.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 7.817 Euros.

RÉF. 1679EA

Informations complémentaires

  • 12 pièces
  • 8 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 966 m2
  • Taxe foncière : 1 447 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 209 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 209
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agence Annecy
Tim JORDAN - EI
Agent commercial
RSAC : 841 817 323 ANNECY
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