Agence Genevois Léman
Carole LOVISA

Charmante maison 1800 aux portes de Genève

SAINT CERGUES 74140 #Maison de village #Maison rénovée 70 M2 295 000 € | RÉF. 2013EA
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Charmante maison 1800 aux portes de Genève
SAINT CERGUES 74140 #Maison de village #Maison rénovée 70 M2 295 000 € | RÉF. 2013EA
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74140
SAINT CERGUES
70 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
295 000
Prix de vente

C’est sur la commune de Saint-Cergues, dans un quartier résidentiel calme sur les hauteurs, que se situe cette charmante maison de village d’environ 70m2 habitables, entièrement rénovée, et sa cave spacieuse de 29m2.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité (cuisine et aménagement de placards sur mesure, parquet massif, couverture tuiles et zinguerie en 2011, menuiserie et volets roulants, etc), elle a préservé tout son charme d’antan.
Les poutres apparentes et les murs de pierre en façade sont mis en valeur par une rénovation contemporaine et épurée.

Sur trois niveaux, elle propose une cuisine ouverte sur salon-séjour au rez-de-chaussée, deux chambres et une salle d’eau avec WC à l’étage, et une mezzanine sous combles, d’environ 11m2, entièrement aménagée.
Au sous-sol, la cave de 29m2 abrite un vaste cellier et espace de rangement ainsi que la buanderie.

À deux pas de la frontière suisse (secteur la Renfile) et à moins de 5 minutes de la gare de Machilly, ce cocon séduira par sa rénovation qualitative et le charme unique qui le caractérise.

Photos supplémentaires et dossier complet disponibles sur demande.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1510 Euros et 2080 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 2013EA

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Taxe foncière : 566 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 290 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 290
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1510 € et 2080 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison 1800 aux portes de Genève
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Genevois Léman
Carole LOVISA - EI
Agent commercial
RSAC : 827 563 735 Thonon-les-Bains
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Espaces Atypiques
Annecy

Agence immobilière à Annecy pour des biens exceptionnels

En plein centre-ville d’Annecy, l’agence se situe dans un endroit confidentiel à l’abri des regards, rue Royale. Installée dans une arrière-cour et située en rez-de-chaussée d’un ancien hôtel, c’est un véritable espace atypique !

L’agence est le partenaire privilégié pour trouver des biens exceptionnels, tels que des chalets design, dans le département de la Haute-Savoie (74). Spécialisée dans les propriétés qui sortent de l’ordinaire, l’agence couvre le bassin annécien, le territoire de l’Albanais, ainsi que les prestigieuses stations des Aravis, offrant des demeures qui allient design innovant et emplacements de choix.

Les maisons d’architecte sont parfaites pour ceux qui cherchent à combiner esthétique moderne et fonctionnalité. Situées dans des cadres enchanteurs, elles offrent des vues spectaculaires sur les paysages montagneux ou le lac d’Annecy, avec des espaces conçus pour maximiser la lumière naturelle et la connexion avec la nature.

Pour les amateurs de design urbain, l’agence propose des appartements en centre-ville rénovés ou non, parfois avec terrasse, qui reflètent le meilleur du confort moderne. Que ce soit dans le cœur historique d’Annecy ou dans des zones plus tranquilles, ces appartements combinent le charme de l’ancien avec des aménagements contemporains, parfaits pour une vie citadine de qualité.

Les lofts offrent des espaces ouverts et modulables pour ceux qui recherchent un style de vie dynamique et artistique. Ces propriétés uniques, souvent issues de la transformation de bâtiments industriels, sont situées dans des lieux stratégiques offrant à la fois tranquillité et proximité des services.

L’agence Espaces Atypiques Annecy s’engage à fournir une expérience personnalisée avec des biens qui ne se contentent pas de répondre aux besoins, mais les transcendent.

 

17 bis rue Royale - 74000 Annecy
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30
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