Maison contemporaine aux portes du Léman

Située sur la commune de Sciez, à proximité des rives du lac et de son port, cette charmante maison individuelle de 135 m², distinguée par ses volumes bien pensés, offre un cadre de vie parfaitement équilibré.

Dès l’entrée, un hall décaissé distribuant une buanderie et deux ailes distinctes, donne le ton d’une organisation de l’espace maîtrisée. La zone nuit se compose d’une première chambre avec accès direct à la terrasse, prolongée par une pièce attenante à imaginer en dressing ou en salle d’eau privative. Tandis qu’une salle de bains et un WC indépendant complètent cette partie, un escalier à pas japonais mène à une seconde chambre nichée sous les combles, créant un cocon indépendant et feutré.

À l’opposé, une porte à galandage donne accès à un dégagement desservant une troisième chambre avec salle d’eau, avant de révéler la pièce de vie sous plafond cathédrale généreusement baignée de lumière. Le séjour réchauffé par un poêle à granulés s’ouvre par de larges baies vitrées sur la terrasse et le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Il accueille une cuisine américaine, un espace repas convivial ainsi qu’un salon de lecture ou de loisirs. À l’étage, un bureau avec rangement sous combles profite d’une échappée sur le lac.

À l’extérieur, la terrasse aménagée d’un abri-bar avec four à pizza invite à la détente et aux moments partagés. Un cabanon, un atelier-garage idéal pour les deux-roues ainsi que six places de stationnement viennent parfaire l’ensemble.

Entre volumes optimisés et jardin paysager, cette propriété proche des commodités et des axes principaux répond pleinement aux attentes de confort et de praticité, grâce notamment à une pompe à chaleur air-eau alimentant un chauffage au sol.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) entre 940 € et 1.320 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.