Agence Annecy
Valentine JUDITH

Charmante maison avec piscine et jardin paysager

SALES 74150 #Maison avec jardin #Plouf ! 95.5 M2 499 000 € | RÉF. 2021EA
Appeler
Charmante maison avec piscine et jardin paysager
74150
SALES
95.5 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
773 m2
Terrain
499 000
Prix de vente

Située dans un environnement résidentiel agréable, cette maison familiale d’environ 95 m² déploie ses volumes sur plusieurs niveaux, offrant un cadre de vie tourné vers son jardin arboré.

Dès l’entrée, un sas fonctionnel dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière.
Le salon et la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, forment un espace de réception convivial où un poêle à bois apporte une note chaleureuse et authentique.

L’espace nuit s’organise avec subtilité : un premier niveau accueille une salle de bain ainsi qu’une première chambre confortable. Quelques marches plus haut, trois chambres supplémentaires viennent compléter l’ensemble, offrant à chaque membre de la famille un espace d’indépendance idéal.

À l’extérieur, le jardin d’environ 700 m², constitue le véritable point fort de cette propriété. Soigné et arboré, il accueille une belle piscine qui s’intègre parfaitement à ce cadre propice à la détente et aux moments partagés.

Un grand garage vient parfaire les prestations de ce bien fonctionnel.

Une maison lumineuse aux volumes optimisés, pensée pour une vie de famille épanouie dans un environnement calme et verdoyant.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1830 et 2520 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 2021EA

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 773 m2

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 260 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 260
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1830 € et 2520 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison avec piscine et jardin paysager
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Annecy
Valentine JUDITH - EI
Agent commercial
RSAC : 919 596 072 Annecy
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Espaces Atypiques
Annecy
17 bis rue Royale - 74000 Annecy
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30
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