Agence Annecy
Tim JORDAN

Maison à la rénovation contemporaine avec piscine

VALLIERES SUR FIER 74150 #Maison avec piscine #Maison contemporaine 233 M2 1 165 000 € | RÉF. 1697EA
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Maison à la rénovation contemporaine avec piscine

VALLIERES SUR FIER 74150 #Maison avec piscine #Maison contemporaine 233 M2 1 165 000 € | RÉF. 1697EA
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74150
VALLIERES SUR FIER
233 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1200 m2
Terrain
1 165 000
Prix de vente

C’est dans la commune de Vallières-sur-Fier que se situe cette belle maison contemporaine de 233 m², entièrement rénovée, édifiée sur un terrain clos et paysager de 1200 m².

Articulée en forme de L, cette maison propose un espace de vie très lumineux et bien pensé. De nombreuses ouvertures, une grande mezzanine et une belle hauteur sous plafond donnent un charme indéniable à cette pièce d’environ 34m². Une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée aux lignes contemporaines, complète cet espace à vivre. Le tout est sublimé par un mur d’eau créant une atmosphère de bien-être.

Une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, ainsi qu’un bureau, complètent l’aile droite de ce bien.

Un grand atelier de 35 m² offre de nombreuses perspectives d’aménagement dans l’aile gauche, avec une buanderie attenante.

À l’étage, la mezzanine présente un bel espace à exploiter selon les envies et dessert l’espace nuit composé de deux chambres et d’une salle d’eau.

À l’extérieur, les baies vitrées du salon donnent directement accès à une grande terrasse de plus de 130 m² avec une partie sous pergola bioclimatique et une piscine aux dimensions généreuses.

Une annexe est édifiée au bout de la piscine et offre de multiples possibilités, avec une chambre, une salle d’eau et un séjour équipé d’une kitchenette.

L’ensemble profite de matériaux de qualité rigoureusement sélectionnés et de prestations soignées.

Les amateurs de belles prestations seront séduits par le charme très contemporain de cette maison.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1.750 Euros et 2.410 Euros.

RÉF. 1697EA

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1200 m2
  • Taxe foncière : 1 717 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 157 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 157
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1750 € et 2410 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Tim JORDAN - EI
Agent commercial
RSAC : 841 817 323 ANNECY
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