Agence Genevois Léman
Carole LOVISA

Grange brute du XIXème siècle à réhabiliter proche de Genève

PRESILLY 74160 #A relooker #Grange #Maison en pierre 217 M2 400 000 € | RÉF. 2063EA
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Grange brute du XIXème siècle à réhabiliter proche de Genève
PRESILLY 74160 #A relooker #Grange #Maison en pierre 217 M2 400 000 € | RÉF. 2063EA
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74160
PRESILLY
217 m2
Surface
1
Chambre
358 m2
Terrain
400 000
Prix de vente

Située sur la commune de Présilly, dans un secteur calme, cette grange brute de 217m² au sol et son terrain de 358m² est un véritable joyau à l’état brut.

Bâtie au 19ème siècle, la façade en pierres, la charpente et la couverture sont en parfait état et apportent un caractère et un charme unique aux lieux.

Les volumes proposés sont renversants : 14,40 mètres de long, 15 mètres de large, et une hauteur saisissante de 12 mètres pour atteindre le faîtage de la toiture. L’ensemble est nu, sans aucune cloison, permettant tous les projets d’aménagement possibles.

Compte tenu de la hauteur exceptionnelle de la bâtisse, 200 à 250m² habitables pourraient être créés pour chaque logement, avec un terrain individuel de 169m² et 192m² respectivement.

Pour les projets les plus ambitieux, ou les investisseurs, 200m² supplémentaires de potentiel habitable peuvent être vendus, en plus de ces 2 lots (partie de grange adjacente, référence 2059EA sur notre site internet).

Dans le respect des règles du PLU en vigueur, le caractère historique de cette grange classée « construction à caractère patrimonial » doit être préservé, et la réhabilitation se limiter à deux logements uniquement, mitoyens de deux côtés. Des restrictions de superficie pour la création de nouvelles ouvertures par le toit s’appliquent également.

L’ensemble est cadastré et vendu individuellement (pas de copropriété).

Les raccordements en eau potable, électricité et à l’assainissement collectif (tout-à-l’égout) sont à proximité immédiate et la bâtisse est directement connectée à une route communale.

Bâtiment non soumis au diagnostics DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dossier photos sur demande.

RÉF. 2063EA

Informations complémentaires

  • 1 pièce
  • 1 chambre
  • Surface du terrain : 358 m2
  • Stationnement : 5 places

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Genevois Léman
Carole LOVISA - EI
Agent commercial
RSAC : 827 563 735 Thonon-les-Bains
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Espaces Atypiques
Annecy

Agence immobilière à Annecy pour des biens exceptionnels

En plein centre-ville d’Annecy, l’agence se situe dans un endroit confidentiel à l’abri des regards, rue Royale. Installée dans une arrière-cour et située en rez-de-chaussée d’un ancien hôtel, c’est un véritable espace atypique !

L’agence est le partenaire privilégié pour trouver des biens exceptionnels, tels que des chalets design, dans le département de la Haute-Savoie (74). Spécialisée dans les propriétés qui sortent de l’ordinaire, l’agence couvre le bassin annécien, le territoire de l’Albanais, ainsi que les prestigieuses stations des Aravis, offrant des demeures qui allient design innovant et emplacements de choix.

Les maisons d’architecte sont parfaites pour ceux qui cherchent à combiner esthétique moderne et fonctionnalité. Situées dans des cadres enchanteurs, elles offrent des vues spectaculaires sur les paysages montagneux ou le lac d’Annecy, avec des espaces conçus pour maximiser la lumière naturelle et la connexion avec la nature.

Pour les amateurs de design urbain, l’agence propose des appartements en centre-ville rénovés ou non, parfois avec terrasse, qui reflètent le meilleur du confort moderne. Que ce soit dans le cœur historique d’Annecy ou dans des zones plus tranquilles, ces appartements combinent le charme de l’ancien avec des aménagements contemporains, parfaits pour une vie citadine de qualité.

Les lofts offrent des espaces ouverts et modulables pour ceux qui recherchent un style de vie dynamique et artistique. Ces propriétés uniques, souvent issues de la transformation de bâtiments industriels, sont situées dans des lieux stratégiques offrant à la fois tranquillité et proximité des services.

L’agence Espaces Atypiques Annecy s’engage à fournir une expérience personnalisée avec des biens qui ne se contentent pas de répondre aux besoins, mais les transcendent.

 

17 bis rue Royale - 74000 Annecy
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30
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