Grange brute du XIXème siècle à réhabiliter proche de Genève

Située sur la commune de Présilly, dans un secteur calme, cette grange brute de 217m² au sol et son terrain de 358m² est un véritable joyau à l’état brut.

Bâtie au 19ème siècle, la façade en pierres, la charpente et la couverture sont en parfait état et apportent un caractère et un charme unique aux lieux.

Les volumes proposés sont renversants : 14,40 mètres de long, 15 mètres de large, et une hauteur saisissante de 12 mètres pour atteindre le faîtage de la toiture. L’ensemble est nu, sans aucune cloison, permettant tous les projets d’aménagement possibles.

Compte tenu de la hauteur exceptionnelle de la bâtisse, 200 à 250m² habitables pourraient être créés pour chaque logement, avec un terrain individuel de 169m² et 192m² respectivement.

Pour les projets les plus ambitieux, ou les investisseurs, 200m² supplémentaires de potentiel habitable peuvent être vendus, en plus de ces 2 lots (partie de grange adjacente, référence 2059EA sur notre site internet).

Dans le respect des règles du PLU en vigueur, le caractère historique de cette grange classée « construction à caractère patrimonial » doit être préservé, et la réhabilitation se limiter à deux logements uniquement, mitoyens de deux côtés. Des restrictions de superficie pour la création de nouvelles ouvertures par le toit s’appliquent également.

L’ensemble est cadastré et vendu individuellement (pas de copropriété).

Les raccordements en eau potable, électricité et à l’assainissement collectif (tout-à-l’égout) sont à proximité immédiate et la bâtisse est directement connectée à une route communale.

Bâtiment non soumis au diagnostics DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dossier photos sur demande.