Grange mitoyenne à transformer aux portes de Genève

Situé sur la commune de Présilly, à seulement 10 minutes de la frontière Suisse et 3 minutes de Beaumont et de ses commerces, ce corps de ferme mitoyen, à l’état brut, propose 129m² au sol (200m2 au total avec l’aménagement d’un étage). Dans un secteur calme, il s’accompagne d’un jardin plat d’environ 500m².

La belle hauteur sous plafond que développe la bâtisse est remarquable : il est possible de créer un étage pour facilement profiter de plus de 200m² habitables. Le charme de l’ancien de cette bâtisse à transformer est omniprésent (poutres et pierres apparentes). Investisseurs ou acquéreurs en recherche d’un bien unique à façonner selon les goûts de chacun, ce bien révèlera tout son potentiel et son caractère authentique après travaux.

Le raccordement à l’eau, à l’électricité et au tout à l’égout est à proximité immédiate. Terrain classé zone agricole.

Pour les plus audacieux et des projets plus grands, il est possible d’acquérir une autre partie de grange, mitoyenne à celle-ci, proposant plus de 200m² au sol, avec une hauteur de 12m jusqu’au faîtage, et un terrain supplémentaire de près de 360m² (référence 2063EA sur notre site internet Espaces Atypiques Genevois Léman).

S’agissant d’un bâtiment à caractère patrimonial, il est possible de créer au maximum 3 logements au total pour ces 2 lots, et de respecter les contraintes en terme de création d’ouvertures (superficie limitée pour la création de nouvelles fenêtres de toit).

Bâtiment non soumis au diagnostics DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dossier Photos sur demande.