Agence Genevois Léman
Carole LOVISA

Grange mitoyenne à transformer aux portes de Genève

PRESILLY 74160 #A relooker #Grange 200 M2 290 000 € | RÉF. 2059EA
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Grange mitoyenne à transformer aux portes de Genève
PRESILLY 74160 #A relooker #Grange 200 M2 290 000 € | RÉF. 2059EA
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74160
PRESILLY
200 m2
Surface
2
Chambres
504 m2
Terrain
290 000
Prix de vente

Situé sur la commune de Présilly, à seulement 10 minutes de la frontière Suisse et 3 minutes de Beaumont et de ses commerces, ce corps de ferme mitoyen, à l’état brut, propose 129m² au sol (200m2 au total avec l’aménagement d’un étage). Dans un secteur calme, il s’accompagne d’un jardin plat d’environ 500m².

La belle hauteur sous plafond que développe la bâtisse est remarquable : il est possible de créer un étage pour facilement profiter de plus de 200m² habitables. Le charme de l’ancien de cette bâtisse à transformer est omniprésent (poutres et pierres apparentes). Investisseurs ou acquéreurs en recherche d’un bien unique à façonner selon les goûts de chacun, ce bien révèlera tout son potentiel et son caractère authentique après travaux.

Le raccordement à l’eau, à l’électricité et au tout à l’égout est à proximité immédiate. Terrain classé zone agricole.

Pour les plus audacieux et des projets plus grands, il est possible d’acquérir une autre partie de grange, mitoyenne à celle-ci, proposant plus de 200m² au sol, avec une hauteur de 12m jusqu’au faîtage, et un terrain supplémentaire de près de 360m² (référence 2063EA sur notre site internet Espaces Atypiques Genevois Léman).

S’agissant d’un bâtiment à caractère patrimonial, il est possible de créer au maximum 3 logements au total pour ces 2 lots, et de respecter les contraintes en terme de création d’ouvertures (superficie limitée pour la création de nouvelles fenêtres de toit).

Bâtiment non soumis au diagnostics DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dossier Photos sur demande.

RÉF. 2059EA

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 2 chambres
  • Surface du terrain : 504 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 2 550 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Genevois Léman
Carole LOVISA - EI
Agent commercial
RSAC : 827 563 735 Thonon-les-Bains
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Espaces Atypiques
Annecy

Agence immobilière à Annecy pour des biens exceptionnels

En plein centre-ville d’Annecy, l’agence se situe dans un endroit confidentiel à l’abri des regards, rue Royale. Installée dans une arrière-cour et située en rez-de-chaussée d’un ancien hôtel, c’est un véritable espace atypique !

L’agence est le partenaire privilégié pour trouver des biens exceptionnels, tels que des chalets design, dans le département de la Haute-Savoie (74). Spécialisée dans les propriétés qui sortent de l’ordinaire, l’agence couvre le bassin annécien, le territoire de l’Albanais, ainsi que les prestigieuses stations des Aravis, offrant des demeures qui allient design innovant et emplacements de choix.

Les maisons d’architecte sont parfaites pour ceux qui cherchent à combiner esthétique moderne et fonctionnalité. Situées dans des cadres enchanteurs, elles offrent des vues spectaculaires sur les paysages montagneux ou le lac d’Annecy, avec des espaces conçus pour maximiser la lumière naturelle et la connexion avec la nature.

Pour les amateurs de design urbain, l’agence propose des appartements en centre-ville rénovés ou non, parfois avec terrasse, qui reflètent le meilleur du confort moderne. Que ce soit dans le cœur historique d’Annecy ou dans des zones plus tranquilles, ces appartements combinent le charme de l’ancien avec des aménagements contemporains, parfaits pour une vie citadine de qualité.

Les lofts offrent des espaces ouverts et modulables pour ceux qui recherchent un style de vie dynamique et artistique. Ces propriétés uniques, souvent issues de la transformation de bâtiments industriels, sont situées dans des lieux stratégiques offrant à la fois tranquillité et proximité des services.

L’agence Espaces Atypiques Annecy s’engage à fournir une expérience personnalisée avec des biens qui ne se contentent pas de répondre aux besoins, mais les transcendent.

 

17 bis rue Royale - 74000 Annecy
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30
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