Maison d’architecte éco-conçue avec dépendances proche des rives du Léman

Édifiée en 2024 sur un terrain de 502 m2 dans un quartier résidentiel de Thonon-les-Bains, proche des rives du lac Léman, cette maison d’architecte en ossature bois affirme ses lignes modernes et son caractère singulier. Véritable manifeste d’architecture responsable et de flexibilité, l’habitation déploie une surface de 220m2 organisée en trois espaces distincts.

Habillée d’un bardage en mélèze et couverte d’une toiture de tôle, cette épure contemporaine emprunte de l’architecture vernaculaire, marie avec élégance des matériaux biosourcés à l’intérieur, tels que le contreplaqué de peuplier, le parquet en chêne et la moquette en pure laine.

Le rez-de-chaussée propose ainsi un espace bénéficiant d’une entrée secondaire, idéal pour l’exercice d’une profession libérale ou pour un logement indépendant de plain-pied. Il comprend un open space climatisé, une pièce fermée faisant office de chambre ou de bureau, une kitchenette et une salle d’eau.

Le premier niveau, dédié à la convivialité, dévoile l’espace de vie principal. Il accueille une cuisine sur mesure en frêne dotée d’un plan de travail en céramique inaltérable,s’ouvrant sur un espace dinatoire et un salon, sublimés par une monumentale bibliothèque et sa cheminée dont la chaleur diffuse naturellement vers les niveaux supérieurs. Ode à la lumière et au design, ce volume sous plafond cathédrale se prolonge sur une terrasse couverte en porte-à-faux revêtue de robinier, essence durable par excellence. Un cellier, une chambre et une salle d’eau complètent cet étage.

Le second niveau distribue une suite parentale avec salle de bains, intégrant une douche, une baignoire ainsi qu’un dressing attenant. Un bureau / home-cinéma, facilement transformable en troisième chambre s’ajoute au confort de ce dernier étage sous pente.

Une dépendance complète d’environ 50 m² vient parfaire l’ensemble pour accueillir famille et amis, ou générer un revenu locatif. Profitant d’un accès direct au jardin et d’une terrasse couverte, cet appartement offre une pièce de vie avec cuisine ouverte et deux chambres se partageant une salle de bains.

Cette contemporaine éco-conçue, dispose de places de stationnement dans sa cour et d’un garage. Côté confort elle bénéficie de prestations techniques de premier ordre : pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant pour l’été ; brise-soleil orientables sur l’ensemble des ouvertures, pour une gestion parfaite de la lumière ; cuve de récupération des eaux de pluie raccordée à l’ensemble des WC et au réseau d’arrosage extérieur, pour une consommation d’eau minime ; et enfin, fourreaux en place pour l’installation de panneaux photovoltaïques.

À proximité du centre-ville, de ses commerces et de son port de plaisance, ce lieu de vie unique pour les esthètes de l’innovation architecturale attend ses nouveaux explorateurs.

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montants moyens estimés des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1.190 Euros et 1.660 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.