Ce bel appartement traversant, niché sous les toits au deuxième étage dans une maison de ville, offre des espaces lumineux et chaleureux. Il se développe sur 82 m² Carrez environ (110 m² au sol).

Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il séduit par son cachet et ses beaux volumes entièrement optimisés.
L’agencement intérieur a été pensé pour allier confort, fonctionnalité, et esthétique.

La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, bénéficie d’une très belle cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, aux belles prestations !
Avec son îlot central et ses rangements sur mesure, les amateurs et les amoureux de la gastronomie seront charmés à coup sûr !
Les matériaux choisis, le sol en travertin, et toutes les finitions, apportent une touche contemporaine à l’ensemble, tandis que les rangements sur mesure optimisent les volumes.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec dressing intégré.

La salle de bain, réalisée aussi sur mesure par des artisans locaux, reflète un réel souci du détail avec des prestations haut de gamme (vasques en bois fossilisé, douche italienne, menuiserie de qualité)

Le balcon, accessible depuis le séjour et la chambre parentale, constitue un véritable atout, propice à la détente et aux moments de convivialité.

Un garage double, deux places de stationnement extérieures privatives, et un terrain, viennent parfaire les prestations de cet appartement.

Situé à quelques minutes du lac d’Annecy, le bien bénéficie également de la proximité des commodités et des transports.
Le centre du village est accessible à pied ou à vélo, facilitant le quotidien tout en conservant un cadre de vie préservé.

Ce bien rare est un lieu de vie atypique, pensé pour celles et ceux en quête d’un appartement singulier au cœur des Alpes.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1.100 et 1.550 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Plus de photos sur demande.