Appartement de caractère avec vue sur les montagnes

Surplombant le village de Dingy-Saint-Clair, au coeur d’un environnement naturel préservé, ce bien atypique de 157 m² Carrez environ prend place dans une bâtisse de caractère issue d’un ancien hôtel.

Implanté sur un vaste terrain de 3 700 m² environ partagé en copropriété, ce bien offre un cadre de vie rare avec un jardin à l’Est et des espaces ombragés à l’Ouest, idéal pour les soirées d’été.

Ce bien singulier conjugue de beaux volumes, un fort potentiel et une vue dégagée imprenable sur le village et les montagnes environnantes.
Entièrement repensé, il se compose aujourd’hui de trois appartements distincts, ouvrant la voie à différents projets selon les envies et les besoins de chacun (résidence principale avec revenus locatifs, investissements locatifs, grand appartement familial).

L’appartement principal, un duplex de 88 m² environ, est constitué d’une belle pièce de vie avec un poêle à bois et d’une cuisine américaine ouverte entièrement équipée. La triple exposition est, sud et ouest baigne les intérieurs de lumière naturelle et renforce la sensation d’espace.
À l’étage, se trouve l’espace nuit avec une charmante chambre en soupente et d’une salle de bains avec des poutres d’origine apparentes.
Un studio de 26 m² environ et un second appartement de 33 m² environ complètent l’ensemble. Ce dernier est composé d’une pièce de vie avec une cuisine équipée, d’une chambre, et d’une salle d’eau.

Les trois appartements peuvent aisément être réunis en un seul pour recréer un vaste bien familial après quelques aménagements.

Un cabanon privatif de 12 m² avec une terrasse dans le jardin vient compléter les prestations, permettant de dormir à la belle étoile.
Les parties communes comprennent un atelier, trois chambres d’accueil, une buanderie, un local à vélos et des places de stationnement extérieures.

Le village est apprécié pour sa qualité de vie, ce bien se situe à proximité des transports (arrêt de bus à 5 minutes à pied), des écoles et des axes routiers menant vers Annecy ou Thônes (15 minutes en voiture) et les stations de ski (La Clusaz à 26 minutes en voiture).

Ce bien séduira les amateurs de nature, de sport, recherchant un bien singulier évolutif et à fort potentiel.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles pour un usage standard, établi à partir des prix des années 2021, 2022 et 2023:  entre 1 320 € et 1 830 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Dossier photos sur demande.