Agence Annecy
Tim JORDAN

Chalet avec vue et piscine intérieure

LES VILLARDS SUR THONES 74230 #Chalet #Maison avec piscine 523.96 M2 2 600 000 € | RÉF. 1669EA
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Chalet avec vue et piscine intérieure

LES VILLARDS SUR THONES 74230 #Chalet #Maison avec piscine 523.96 M2 2 600 000 € | RÉF. 1669EA
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74230
LES VILLARDS SUR THONES
523.96 m2
Surface
6
Chambres
6
Salles de bain/eau
2000 m2
Terrain
2 600 000
Prix de vente

C’est sur la commune des Villards-sur-Thônes que se situe ce beau chalet de plus de 523m² au sol et 400m² habitables, implanté sur une parcelle de 2000m² environ.

Dès l’entrée, le ton est donné : volumes, matériaux nobles et caractère cohabitent ici avec brio. Le niveau rez est entièrement consacré aux espaces à vivre. Autour de la cage d’escalier centrale, véritable colonne vertébrale du chalet, se succèdent les espaces cuisine, salle à manger et salons. Les volumes sont vastes et les équipements qualitatifs, l’imposante cheminée ajoute au caractère chaleureux de cette pièce de vie XXL. Devant les portes-fenêtres, la terrasse prolonge ce beau volume à vivre et profite d’une belle vue dégagée sur les environs.

Au niveau inférieur, le chalet bénéficie d’une superbe piscine intérieure chauffée, installée devant les baies vitrées et profitant ainsi d’une vue agréable. Ce niveau comporte également, une salle de sport, une salle de massage, une salle d’eau ou encore un four à pizza. Une deuxième terrasse, plus vaste et abritée, promet d’agréables moments de partage grâce à sa cuisine d’été et à sa vue imprenable.

La partie nuit occupe les étages supérieurs du chalet. Au premier étage se sont quatre suites de belle taille qui prennent place. Trois d’entre elles possèdent leur salle d’eau privative quand la quatrième présente une vaste salle de bain avec douche et baignoire, un dressing aménagé et un accès sur le balcon abrité pour profiter de la vue.
Au deuxième étage, deux vastes chambres mansardées supplémentaires se partagent une salle d’eau commune avec dressing.

Tous les niveaux de ce bien sont accessibles par l’escalier ou bien par l’ascenseur. Le terrain entourant le chalet a été aménagé et accueille deux espaces de stationnement distincts pour plusieurs véhicules.

Ce bien aux belles prestations et aux dimensions familiales se situe à quelques kilomètres des stations de la Clusaz et du Grand Bornand qui lui sont accessibles par navette.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4.530 Euros et 6.190 Euros.

RÉF. 1669EA

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 5 salles d'eau
  • Surface du terrain : 2000 m2
  • Stationnement : 8 places

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 245 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 245
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4530 € et 6190 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chalet avec vue et piscine intérieure
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RSAC : 841 817 323 ANNECY
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