Agence Annecy
Magali DUMONT

Bel appartement avec vue lac et terrasse

MENTHON SAINT BERNARD 74290 #Appartement avec vue 87 M2 700 000 € | RÉF. 1677EA
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Bel appartement avec vue lac et terrasse

MENTHON SAINT BERNARD 74290 #Appartement avec vue 87 M2 700 000 € | RÉF. 1677EA
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74290
MENTHON SAINT BERNARD
87 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
700 000
Prix de vente

Situé sur la commune de Menthon-Saint-Bernard, cet appartement rénové développe une surface Carrez de 87,16 m².

Dès l’entrée, un couloir comprenant une buanderie et une penderie, mène à une spacieuse pièce de vie agrémentée d’une cheminée. La cuisine ouverte, aux lignes contemporaines et dotée d’un îlot dinatoire, complète harmonieusement cet espace lumineux. Un balcon filant, accessible depuis le séjour, propose un premier extérieur offrant une vue dégagée sur le lac d’Annecy et le château de Menthon-Saint-Bernard.

L’espace nuit se compose de deux chambres. Une salle de bain, parée de parquet façon pont de bateau, vient compléter l’ensemble de cet appartement contemporain, ajoutant une touche d’originalité.

Coup de cœur assuré pour ce bel appartement rénové qui bénéficie également d’une belle terrasse privative face aux montagnes environnantes. Deux places de parking complètent également ce bien.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1.310 Euros et 1.820 Euros

RÉF. 1677EA

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Stationnement : 2 places
  • 4 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 565 €
  • Taxe foncière : 843 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 277 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 277
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1310 € et 1820 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Magali DUMONT - EI
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RSAC : 883 383 200 Annecy
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