Nichée sur les hauteurs de la rive Est du lac d’Annecy, cette magnifique propriété contemporaine offre un cadre de vie enchanteur édifié sur un parc privé et arboré de 1,2 hectare. Ce domaine d’exception se distingue par la qualité de son architecture, le calme environnant, ainsi que par la vue imprenable sur le lac et les montagnes avoisinantes.

Cette propriété se compose d’un ensemble de trois demeures de 1.346 m² au total, harmonieusement érigées sur le domaine. Elles bénéficient d’une rénovation luxueuse où la noblesse des matériaux utilisés ainsi que la modernité des prestations proposées cohabitent à merveille.

La première demeure est une maison de maître de 390 m² environ sur trois niveaux. Elle s’articule autour d’un escalier majestueux et d’une décoration design très soignée choisie avec goût. Le rez-de-jardin, se compose d’un espace de vie principale ouvert sur un double séjour donnant sur une terrasse, une salle à manger, et une cuisine indépendante. Un grand salon d’hiver très bien pensé, prend place au dernier étage sous les mansardes. Trois chambres, chacune avec salle d’eau privative, ainsi qu’une somptueuse suite parentale complètent cette première maison.

La deuxième demeure est une magnifique villa de 614 m² environ sur quatre niveaux. Passé la grande entrée, c’est dans une vaste pièce de vie aux volumes majestueux que s’articulent, autour d’une très belle cheminée design centrale, les différentes pièces du rez-de-jardin.

La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, le salon et la salle à manger, s’ouvrent alors sur la grande terrasse principale. Au 1er étage, l’espace nuit comprend quatre chambres, chacune avec salle d’eau privative. Au dernier étage, sous la superbe charpente, se trouve la master suite parentale avec un espace salon, une salle de bain contemporaine entièrement ouverte, et une terrasse privative offrant une superbe vue panoramique sur le lac.

Un ascenseur dessert chaque étage, un studio indépendant, une salle de billard, de cinéma, et une magnifique cave à vins subliment le décorum de cette maison.

La troisième bâtisse, entièrement dédiée au bien-être, est accessible depuis la villa principale. Elle se compose d’une grande piscine intérieure en mosaïque, d’un spa, d’un sauna, d’un hammam, d’un espace fitness, et d’une salle de massage. Le tout cohabite avec brio afin d’offrir un espace de détente haut de gamme ou règne sérénité et volupté.

Un grand patio, une cuisine d’été, quatre garages fermés, une grande cour intérieure, ainsi qu’un appartement pour le gardien complètent les prestations de ce bien.

Cette propriété est un lieu unique, empreint de charme et d’authenticité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente et à la ressource, dans un environnement privilégié.

Villa 1 – CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 2.870 Euros.

Villa 2 et Villa 3 – CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 15.100 Euros.