Villa d’architecte avec piscine et vue exceptionnelle sur le lac

Perchée sur les hauteurs de la rive Est du lac d’Annecy, cette villa contemporaine de 265 m² environ incarne l’élégance d’une architecture audacieuse alliée à un emplacement d’exception.

Dessinée en 2021 dans un esprit résolument moderne, cette propriété aux lignes épurées déploie ses volumes sur trois niveaux desservis par un ascenseur, et s’ouvre généreusement sur l’extérieur grâce à de vastes baies vitrées omniprésentes offrant une vue panoramique sur les eaux cristallines du lac.

Au dernier étage, le coeur de la maison s’anime autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière. Une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée comme un véritable poste de Chef, et des espaces salon et salle à manger se prolongent vers une grande terrasse suspendue, invitant à contempler le lac à toute heure de la journée.

L’espace nuit, au premier niveau, accueille trois chambres dont une suite parentale avec un dressing et une salle d’eau privatifs, ainsi qu’une belle salle de bains, toutes dans un esprit minimaliste et raffiné.

Au rez-de-chaussée, l’espace se compose d’une grande pièce de réception multifonction donnant sur la piscine, aménageable selon les envies et les projets de chacun. Une chambre supplémentaire avec une salle d’eau privative et un dressing ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau.

À l’extérieur, la piscine à débordement prolonge la perspective sur le lac, bordée par un espace lounge et détente paysager. L’environnement végétalisé assure à la fois intimité et ambiance méditerranéenne. L’aménagement extérieur soigné renforce l’élégance du lieu.

La villa bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes des plages du lac, des commerces, et des établissements scolaires.

Cette propriété séduit par son caractère atypique, sa conception pensée comme un belvédère sur l’eau, et son emplacement au coeur de l’un des cadres de vie les plus prisés de la Haute-Savoie.

Un garage et des places de stationnement extérieures viennent parfaire les atouts de ce bien d’exception.

Proximité immédiate des axes routiers menant à Genève ou Chambéry.

CLASSE ENERGIE C / CLASSE CLIMAT C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1.250 euros et 1.720 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.