Appartement de caractère à deux pas du Lac

À deux pas des rives du lac, cet appartement de 90 m² Carrez environ incarne l’essence même de l’immobilier atypique à Sévrier.
Niché au premier étage d’une petite copropriété intimiste de quatre lots, ce lieu de vie singulier profite d’une situation à proximité immédiate de la piste cyclable et des commodités, offrant un quotidien où tout se décline à pied ou à vélo.

L’espace intérieur se distingue par un agencement audacieux et des volumes généreux.
Dès l’entrée, un hall majestueux de 10 m², sublimé par un mur en pierre naturelle et une belle hauteur sous plafond accueille un espace bureau inspirant.
La pièce de vie de 44 m² constitue le coeur battant de l’habitat. Avec ses ouvertures traversantes, elle réunit un salon chaleureux et une cuisine contemporaine au design épuré, structurée autour d’un îlot central.

L’espace nuit dévoile deux chambres paisibles, dont une dotée d’un dressing sur-mesure aux lignes élégantes, complétées par une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.

Prolongement naturel de la pièce de vie, un balcon de 9 m² orienté plein sud offre une vue apaisante sur un écrin de verdure arboré.

Cet appartement de caractère, complété par un cellier et une place de stationnement privative extérieure, séduit par son alliance réussie entre le cachet de l’ancien et le confort actuel.

Entre lac et montagnes, ce bien rare propose une expérience unique, idéale pour les amateurs d’authenticité et de modernité.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1.620 Euros et 2.250 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.