Corps de ferme rénové avec vue

Situé dans la commune de Lovagny, cet ancien corps de ferme entièrement rénové déploie plus de 160 m² carrez environ de surface généreuse et lumineuse.
Cette maison mitoyenne de caractère s’accompagne d’un jardin d’environ 70 m², offrant une vue dégagée et apaisante sur les massifs montagneux environnants.

Dès l’entrée, la décoration soignée et la belle hauteur sous plafond soulignent les volumes du bien.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie conviviale, agrémentée d’un poêle à bois moderne, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une buanderie.

L’escalier mène au premier étage qui dessert deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau privative.

Le second étage, niché sous les toits, dévoile deux chambres supplémentaires, une troisième salle d’eau et un grand palier polyvalent, idéal pour un espace de jeux ou un home cinéma.

L’extérieur, composé d’un jardin et d’une terrasse ensoleillée, constitue un véritable havre de paix face aux cimes alpines.

Située dans un environnement calme à Lovagny, la propriété profite d’une proximité immédiate avec les écoles, tout en restant à seulement quelques minutes des commerces de Poisy et du centre ville d’Annecy.

Ce lieu de vie singulier, mêlant authenticité et esprit contemporain, séduira les familles en quête d’espace et de sérénité.

Un garage et une cave viennent compléter les prestations de ce bien.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1589 et 2149 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.