Ancien moulin à réinventer dans son écrin de verdure

À Nonglard, au coeur d’une zone boisée préservée, cet ancien moulin de 1800 déploie environ 290 m² carrez de bâtisse au creux d’un jardin exceptionnel de 1,2 hectare.
Traversé par une rivière et dépourvu de tout vis-à-vis, ce lieu hors du temps offre une déconnexion totale.

Une vaste pièce de vie de plus de 70 m², véritable coeur de la maison, invite à imaginer de futurs moments de réception dans un cadre authentique et apaisant.
Les intérieurs conservent un cachet indéniable avec leurs poutres massives et une luminosité généreuse.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée fonctionnelle, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et plusieurs chambres, dont une première suite.
À l’étage, un premier palier dessert une chambre avec une salle d’eau privative.
Un second niveau accueille une spacieuse suite parentale composée d’un dressing, d’une salle de bain complète et d’une mezzanine.

Un appartement de type T2 bis attenant avec une mezzanine et une entrée indépendante permet d’envisager une activité de maison d’hôtes ou un cocon familial élargi.

Les extérieurs constituent un véritable sanctuaire naturel où le murmure de l’eau accompagne les journées.
La présence d’écuries et de diverses annexes laisse libre cours à l’imagination pour créer des ateliers d’artistes ou même un espace bien-être avec une piscine intérieure.

Un bâtiment abritant un ancien four à pain offre une base idéale pour la création d’une cuisine d’été authentique.
Quelques travaux de personnalisation permettront de révéler tout l’éclat de cette architecture séculaire.

À seulement quelques minutes des commodités, ce bien rare garantit une intimité absolue. Cet immobilier atypique est une opportunité unique de façonner une demeure de prestige selon ses désirs.
Ce moulin n’attend qu’une nouvelle vision pour poursuivre son histoire.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 5 350 € et 7 250 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.