Charmante maison de ville avec extérieur
Charmante maison de ville avec extérieur
Située sur la commune de Villaz, cette magnifique maison de ville mitoyenne de 151 m² Carrez (187 m² habitables) bénéficie d’un emplacement idéal au cœur du village, à proximité des commodités et des transports.
Au rez-de-chaussée, une élégante entrée permet l’accès à la pièce de vie et à la cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Cet ensemble très lumineux s’ouvre sur une belle terrasse de 30 m², idéale pour les journées ensoleillées et les moments conviviaux.
Un escalier en bois conduit au premier étage, où un palier dessert une première chambre ainsi qu’une salle de bains complète avec rangements.
Dans la continuité, un second escalier mène au niveau supérieur, composé d’un vaste espace de vie, agrémenté de poutres apparentes et aménagé en salle de jeux et coin détente. Il est l’atout charme de ce bien, permettant de chaleureux rassemblements familiaux. Deux chambres en soupente et une suite parentale avec salle d’eau privative viennent s’ajouter.
Une localisation parfaite pour un mode de vie proche des commerces, du lac d’Annecy et à 40 minutes de Genève.
Cette maison rénovée avec goût sera un véritable coup de cœur pour les amoureux des maisons spacieuses en centre de village. Un garage fermé vient parfaire les prestations de ce bien.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1.810 Euros et 2.490 Euros.
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 2 lots de copropriété
- Charges annuelles : 1 357 €
- Taxe foncière : 839 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 151kWh/m².an44*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
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- 44kg CO2/m².anD
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1810 € et 2490 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr