Maison ossature bois comme un refuge contemporain

Située à Larringes, à seulement 10 minutes d’Évian, cette maison contemporaine d’environ 150 m2 utiles (233 m2 habitables) offre un cadre de vie rare, alliant chaleur du bois et environnement privilégié.
À proximité immédiate du Lac Léman, des stations de ski et de la frontière Suisse, elle se positionne comme un lieu idéal pour une famille active en quête d’un lieu inspirant, élégant et serein.

Édifiée en 2010 sur une parcelle de 1557 m², cette maison séduit par son architecture singulière : un sous-sol en béton armé pour la robustesse, une ossature bois pour le confort thermique, et un bardage en red cedar qui souligne son caractère résolument contemporain. L’isolation soignée garantit une excellente performance énergétique et un confort optimal tout au long de l’année.

Dès l’entrée, la pièce de vie, véritable cœur de la maison, offre près de 70 m² d’espace lumineux comprenant un salon cathédrale animé par un poêle à bois moderne, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte de 25 m² avec îlot central en inox. Les baies vitrées prolongent naturellement la vie intérieure vers une vaste terrasse en bois ainsi que le jardin paysager, où la piscine devient un second lieu de vie dès les beaux jours. L’exposition traversante assure luminosité et variations d’ambiance tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain attenante. Un vestiaire complète ce niveau.

À l’étage, trois chambres se partagent une salle d’eau avec rangements, offrant un confort idéal pour une vie familiale harmonieuse.

Le sous-sol complet surprend par son potentiel comprenant un garage pour trois véhicules, une cave à vin, une buanderie et des espaces de stockage, permettant une organisation de vie fluide et fonctionnelle.

À l’extérieur, le jardin paysager dévoile un véritable havre de paix été comme hiver. La piscine, construite en 2017, est agrémentée d’un grand pool house de 21,64 m2 pour prolonger agréablement les journées estivales. Plusieurs places de stationnement extérieures complètent l’ensemble.

Dans un environnement calme, proche des commodités, des écoles et des axes de transport, cette propriété atypique conjugue prestige, confort et rareté. Un bien d’exception, idéal pour celles et ceux recherchant une maison contemporaine aux prestations soignées, pensée pour évoluer avec les besoins d’une famille.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : 1.930 € et 2.680 € (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.