Agence Annecy
Farah BOUADLA

Maison de charme avec piscine et terrain constructible

EVIRES 74570 #Demeure #Maison de charme 199 M2 840 000 € | RÉF. 1654EA
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Maison de charme avec piscine et terrain constructible

EVIRES 74570 #Demeure #Maison de charme 199 M2 840 000 € | RÉF. 1654EA
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74570
EVIRES
199 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
3500 m2
Terrain
840 000
Prix de vente

Située sur la commune d’Evires, cette belle maison dévoile toute son histoire sur 200 m² habitables environ, édifiée sur une parcelle de 3500 m².

Cette demeure propose un équilibre parfait entre le charme de l’ancien et l’élégance moderne.
Les amoureux des beaux volumes et de luminosité seront charmés à coup sûr.

L’entrée donne le ton ! Celle-ci s’ouvre directement sur une première véranda qui laisse pénétrer la lumière naturelle de toutes parts, offrant une belle vue sur le jardin.

La majestueuse pièce de vie, de plus de 50 m², allie parfaitement différentes notes boisées : un escalier noble en bois et des poutres apparentes.

Une superbe cheminée confère une ambiance chaleureuse propice aux moments conviviaux.

Depuis la salle à manger, un second escalier en bois en colimaçon permet d’accéder à une charmante pièce nichée dans un espace indépendant. Cette dernière peut être aménagée selon divers projets : chambre ou bureau bénéficiant d’une vue montagne.

En prolongement de la pièce de vie, une cuisine entièrement équipée et aménagée donne accès à une seconde véranda.
Une chambre, avec une salle de bain privative et un espace dressing, vient compléter ce premier niveau.

L’escalier en bois, architectural, mène au premier étage qui se compose d’une mezzanine, de deux chambres et d’une salle de bain complète avec baignoire, vasque et rangements.

Un rez-de-jardin comprenant un espace sauna, une salle d’eau et un garage, viennent parfaire les prestations de ce bien.

Les extérieurs ne manquent pas de charme. Une piscine couverte ainsi qu’un grand jardin arboré sans vis-à-vis permettent de profiter des belles journées.

C’est dans un environnement privilégié au calme absolu que prend place cette demeure qui offre un cadre idéal et verdoyant.

A 35 minutes de Genève.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 4.162 Euros

RÉF. 1654EA

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 3500 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 2 549 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 205 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 40 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 952 489 318 Annecy
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