Agence Annecy

Maison d’architecte des années 70 en demi-niveaux

SEYNOD 74600 150 M2 Vendu | RÉF. Annecy-802EA
74600
SEYNOD
150 m2
Surface
5
Chambres
1160 m2
Terrain

Cette magnifique maison d’architecte des années 70 s’étend sur 150 m² environ et a conservé tout le caractère avant-gardiste de sa conception. Elle s’implante sur un terrain de près de 1160 m² environ. La circulation se fait naturellement dans cette maison familiale idéale !

L’aménagement se veut fonctionnel et confortable, et les volumes généreux sont largement ouverts sur l’extérieur. Les espaces se répartissent sur trois demi-niveaux distincts qui s’articulent autour d’un escalier contemporain.

Un sas d’accueil permet d’accéder à l’entrée de la maison, qui se fait directement par le premier demi-niveau. Celui-ci est dédié à l’espace parental avec une chambre au beau volume, une chambre d’amis ou un espace détente aménagé d’une verrière, et une salle d’eau complète avec vasques, rangements et douche italienne.

Une buanderie complète ce niveau. Le second demi-niveau est consacré à l’espace de vie à la décoration très soignée et au design affirmé. Il présente plus de 50 m² avec une très belle hauteur sous-plafond de près de 4m30.

Cette pièce se compose d’un grand salon avec cheminée centrale, d’une salle à manger ainsi que d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Cette pièce à vivre bénéficie d’une magnifique lumière naturelle grâce à une double exposition Sud/Ouest et à de larges ouvertures offrant un accès direct à la terrasse plein Sud et au jardin arboré.

Le dernier demi-niveau est réservé aux enfants. La lumière s’y invite également sans condition grâce aux larges baies vitrées. Cette partie est constitué de trois chambres avec balcon privatif, tous exposés plein Sud, d’un bureau séparé surplombant l’espace de vie derrière sa belle verrière, et d’une salle de bain complète avec vasques, rangements, douche et baignoire.

Plusieurs places de stationnement, un vaste sous-sol avec espaces de rangement, une cave et un grand garage viennent parfaire les prestations de ce bien résolument atypique situé à proximité de toutes les commodités (commerces, transports et écoles), d’Annecy et des principaux axes autoroutiers.

RÉF. Annecy-802EA

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • Surface du terrain : 1160 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 236 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 208 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 48 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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17 bis rue Royale - 74000 Annecy
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30
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