Agence Annecy
Valentine JUDITH

Régat rénové au coeur des montagnes

VALLORCINE 74660 #Chalet #Maison de campagne #Plus belle la vue 57.45 M2 1 369 000 € | RÉF. 1971EA
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Régat rénové au coeur des montagnes

VALLORCINE 74660 #Chalet #Maison de campagne #Plus belle la vue 57.45 M2 1 369 000 € | RÉF. 1971EA
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74660
VALLORCINE
57.45 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
1000 m2
Terrain
1 369 000
Prix de vente

Niché au coeur de la vallée de Vallorcine, ce Régat de montagne d’environ 58 m² carrez offre un cadre authentique et enchanteur.

Situé au pied des stations de ski et entouré de majestueuses montagnes, il constitue une opportunité rare pour les amateurs de rénovation complète, aux prestations de qualité, souhaitant vivre dans un bien au charme incontestable.

Dès l’entrée, le ton est donné avec un couloir en pierre qui confère à la maison un caractère rustique et chaleureux. Ce passage mène à une salle d’eau contemporaine au style atypique, équipée de portes battantes.
L’escalier en bois conduit à une vaste pièce à vivre où la cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s’intègre harmonieusement, en créant un espace convivial et lumineux.
Une première chambre complète ce niveau.

À l’extérieur, la pièce à vivre s’ouvre sur une terrasse qui dévoile une vue imprenable sur les montagnes, un véritable appel à la détente et à la contemplation.

Une seconde chambre vient compléter les prestations de cette bâtisse. Nichée sous les toits, elle est un véritable petit cocon où le charme des poutres apparentes crée une atmosphère intime et chaleureuse.

Le bien s’accompagne d’un vaste terrain constructible, offrant un beau potentiel pour réaliser de nouveaux projets.

Ce bien séduira les amoureux des lieux uniques sublimés par des matériaux nobles et par une rénovation de qualité à la hauteur de son environnement.

CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 1.440 € et 2. 010 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dossier photos sur demande.

RÉF. 1971EA

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1000 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 237 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 288 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 288
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1440 € et 2010 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Valentine JUDITH - EI
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Espaces Atypiques
Annecy

Agence immobilière à Annecy pour des biens exceptionnels

En plein centre-ville d’Annecy, l’agence se situe dans un endroit confidentiel à l’abri des regards, rue Royale. Installée dans une arrière-cour et située en rez-de-chaussée d’un ancien hôtel, c’est un véritable espace atypique !

L’agence est le partenaire privilégié pour trouver des biens exceptionnels, tels que des chalets design, dans le département de la Haute-Savoie (74). Spécialisée dans les propriétés qui sortent de l’ordinaire, l’agence couvre le bassin annécien, le territoire de l’Albanais, ainsi que les prestigieuses stations des Aravis, offrant des demeures qui allient design innovant et emplacements de choix.

Les maisons d’architecte sont parfaites pour ceux qui cherchent à combiner esthétique moderne et fonctionnalité. Situées dans des cadres enchanteurs, elles offrent des vues spectaculaires sur les paysages montagneux ou le lac d’Annecy, avec des espaces conçus pour maximiser la lumière naturelle et la connexion avec la nature.

Pour les amateurs de design urbain, l’agence propose des appartements en centre-ville rénovés ou non, parfois avec terrasse, qui reflètent le meilleur du confort moderne. Que ce soit dans le cœur historique d’Annecy ou dans des zones plus tranquilles, ces appartements combinent le charme de l’ancien avec des aménagements contemporains, parfaits pour une vie citadine de qualité.

Les lofts offrent des espaces ouverts et modulables pour ceux qui recherchent un style de vie dynamique et artistique. Ces propriétés uniques, souvent issues de la transformation de bâtiments industriels, sont situées dans des lieux stratégiques offrant à la fois tranquillité et proximité des services.

L’agence Espaces Atypiques Annecy s’engage à fournir une expérience personnalisée avec des biens qui ne se contentent pas de répondre aux besoins, mais les transcendent.

 

17 bis rue Royale - 74000 Annecy
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30
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