Agence Paris – Ouest
TIFFANY KNAFO

Duplex en dernier étage avec balcon – Île de la Cité

PARIS 75001 #Appartement avec balcon #Appartement dernier étage #Appartement traversant 75 M2 1 600 000 € | RÉF. 12529
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Duplex en dernier étage avec balcon – Île de la Cité
PARIS 75001 #Appartement avec balcon #Appartement dernier étage #Appartement traversant 75 M2 1 600 000 € | RÉF. 12529
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75001
PARIS
75 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
8 m2
Extérieur
1 600 000
Prix de vente

Sur l’île de la Cité, dans l’écrin paisible de la place Dauphine, ce duplex traversant de 82,70 m2 (66,23 m2 loi Carrez) déploie ses volumes sur les 6e et 7e étages d’un immeuble ancien soigneusement entretenu.

Dès l’entrée, on est saisi par le charme, la lumière omniprésente, et la vue dégagée sur les toits et les arbres de la place.

Le premier niveau accueille un salon baigné de soleil, une cuisine dînatoire ouverte, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau attenante.

Un balcon filant de 8 m2 prolonge les pièces de vie côté place, offrant un tableau vivant de Paris, changeant au fil des heures.

À l’étage supérieur, sous les toits, se trouvent deux autres chambres, dont une suite parentale avec baignoire et toilettes, ainsi qu’un bureau lumineux.

Un lieu de vie rare, rénové avec soin, qui conjugue le charme de l’ancien, une rénovation élégante, et une atmosphère presque hors du temps.

Une cave vient compléter ce bien soumis au régime de copropriété.

Métro Cité ou Pont Neuf (Lignes 4 & 7)

RÉF. 12529

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 6
  • 6 étages dans l'immeuble
  • Espaces extérieurs : 8 m2
  • 26 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 820 €
  • Taxe foncière : 1 527 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 301 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 301
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1760 € et 2420 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex en dernier étage avec balcon – Île de la Cité
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Votre contact Espaces Atypiques
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Acheter un bien d’expression avec l’agence immobilière Paris Ouest

Nichée au 137 boulevard Haussmann dans le 8e arrondissement de Paris, l’agence Paris Ouest est idéalement située entre le Parc Monceau et la rue du Faubourg Saint-Honoré. Un quartier d’affaires dans lequel se trouvent les célèbres galeries d’art de l’avenue Matignon. C’est d’ailleurs dans une ancienne galerie que l’agence Espaces Atypiques Paris Ouest a posé ses bagages.

Au cœur de la dynamique région parisienne, l’agence immobilière Espaces Atypiques Paris Ouest est spécialisée dans la vente et l’achat de biens immobiliers hors du commun. L’expertise de l’agence Paris Ouest s’étend sur les 1er, 2e, 8e, 9e, 16e, 17e et 18e arrondissements de Paris. Une connaissance pointue de ce secteur ainsi qu’un réseau dense permettent d’accompagner chaque projet avec expertise et précision.

Que ce soit pour un loft avec des volumes impressionnants, un appartement des années 30 chargé d’histoire, ou un duplex offrant une vue spectaculaire sur la ville, l’équipe s’engage à trouver le bien qui répond aux désirs de chacun. Les experts immobiliers possèdent une connaissance approfondie du marché de l’Ouest parisien et travaillent avec passion pour offrir des conseils personnalisés et précis.

Espaces Atypiques Paris Ouest n’est pas une agence immobilière ordinaire. Le service et la satisfaction client sont au cœur de l’approche, depuis le coup de cœur jusqu’à la conclusion de la vente. L’équipe de conseillers passionnés est engagée à fournir un service sur mesure, en accord avec le style de vie et les aspirations de chaque client. La transparence, l’intégrité, et l’expertise sont valorisées, ce qui permet d’accompagner chaque client à travers le processus d’achat ou de vente.

Pour les amoureux d’immobilier atypique qui envisagent de vendre leur bien, l’agence propose une communication personnalisée qui mettra en lumière les caractéristiques uniques de chaque propriété pour attirer des acheteurs qualifiés. Pour les acquéreurs, les biens dénichés répondent à leurs exigences mais sont aussi source d’inspiration.

 

137 boulevard Haussmann - 75008 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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