
Duplex en dernier étage avec balcon – Île de la Cité
Sur l’île de la Cité, dans l’écrin paisible de la place Dauphine, ce duplex traversant de 82,70 m2 (66,23 m2 loi Carrez) déploie ses volumes sur les 6e et 7e étages d’un immeuble ancien soigneusement entretenu.
Dès l’entrée, on est saisi par le charme, la lumière omniprésente, et la vue dégagée sur les toits et les arbres de la place.
Le premier niveau accueille un salon baigné de soleil, une cuisine dînatoire ouverte, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau attenante.
Un balcon filant de 8 m2 prolonge les pièces de vie côté place, offrant un tableau vivant de Paris, changeant au fil des heures.
À l’étage supérieur, sous les toits, se trouvent deux autres chambres, dont une suite parentale avec baignoire et toilettes, ainsi qu’un bureau lumineux.
Un lieu de vie rare, rénové avec soin, qui conjugue le charme de l’ancien, une rénovation élégante, et une atmosphère presque hors du temps.
Une cave vient compléter ce bien soumis au régime de copropriété.
Métro Cité ou Pont Neuf (Lignes 4 & 7)
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Étage : 6
- 6 étages dans l'immeuble
- Espaces extérieurs : 8 m2
- 26 lots de copropriété
- Charges annuelles : 3 820 €
- Taxe foncière : 1 527 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 301kWh/m².an9*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
- 9kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1760 € et 2420 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
