Agence Paris – Rive droite
Najette BATTI

Appartement repensé au coeur du Marais

PARIS 75003 #Appartement contemporain #Appartement rénové 58 M2 995 000 € | RÉF. 11130
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Appartement repensé au coeur du Marais

PARIS 75003 #Appartement contemporain #Appartement rénové 58 M2 995 000 € | RÉF. 11130
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75003
PARIS
58 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
995 000
Prix de vente

Situé à l’angle des rues du Temple et Rambuteau, en plein coeur du Marais historique, cet appartement de 58 m² au sol (57 m² Carrez) prend place au premier étage noble d’un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, avec gardienne.

Donnant sur une cour intérieure calme, ce bien rare offre une atmosphère sereine, à l’abri de l’animation du quartier tout en bénéficiant pleinement de son effervescence culturelle et commerçante. À quelques pas des stations de métro Rambuteau et Hôtel de Ville, il jouit d’un emplacement central et recherché.

Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère : parquet d’origine, moulures, et hauteur sous plafond exceptionnelle de 3m50 confèrent à l’ensemble une véritable élégance parisienne.

La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte contemporaine équipée distribue un salon, une chambre avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle de douche à l’italienne avec toilettes.

L’espace se distingue par sa modularité : le salon peut facilement être aménagé en deuxième chambre selon les besoins.

L’agencement intérieur a fait l’objet d’une rénovation complète et soignée, alliant confort moderne et cachet préservé.

Cet appartement offre lieu de vie agréable et cosy, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.

RÉF. 11130

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 6 étages dans l'immeuble
  • 31 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 4 560 €
  • Taxe foncière : 1 144 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 249 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 249
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1120 € et 1560 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement repensé au coeur du Marais
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Espaces Atypiques
Paris – Rive droite

L’agence immobilière Paris Rive Droite spécialiste des lieux de vie hors du commun

Située dans le très prisé 4ème arrondissement de Paris, l’agence immobilière Paris Rive Droite d’Espaces Atypiques est le partenaire idéal pour découvrir des biens immobiliers hors du commun. Créée en 2008, c’est la première et plus ancienne agence du réseau Espaces Atypiques. C’est donc avec une expertise reconnue dans la sélection de propriétés atypiques, ainsi qu’un accompagnement sans faille de nos collaborateurs, que notre agence se distingue. Nous dénichons des espaces qui combinent caractère unique et design architectural de pointe.

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Chez Espaces Atypiques, nous comprenons à quel point l’achat ou la vente d’un bien immobilier sont des décisions importantes. C’est pour cette raison que notre approche est centrée autour d’un service 5 étoiles et une connaissance approfondie du marché, afin de garantir que chaque transaction reflète pleinement les attentes et aspirations de nos clients.  Qu’il s’agisse d’acquérir un lieu de vie unique ou d’estimer et vendre un bien atypique, l’agence immobilière Paris Rive Droite assure un accompagnement sur-mesure et une expertise locale inégalée avec passion, intégrité et un profond respect pour vos besoins spécifiques.

13 rue de Turenne - 75004 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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