Agence Paris – Rive gauche
Marie-Pierre CASULA

Triplex avec verrière et terrasse à proximité du Jardin du Luxembourg

PARIS 75006 #Appartement avec terrasse #Triplex 96.58 M2 1 452 000 € | RÉF. 5745
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Triplex avec verrière et terrasse à proximité du Jardin du Luxembourg

PARIS 75006 #Appartement avec terrasse #Triplex 96.58 M2 1 452 000 € | RÉF. 5745
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75006
PARIS
96.58 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
1 452 000
Prix de vente

Dans une rue très convoitée du 6ème arrondissement se dissimule un appartement de 97m2 (carrez ) 100m2 habitable qui s’articule sur trois niveaux comme une maison. Dès l’entrée, un extérieur arboré et une terrasse nous offrent un espace de détente accueillant.
La spectaculaire verrière se découvre ensuite et confère instantanément un charme indéniable au lieu. La lumière rythme les pièces, les ombres se reflètent sur le sol en pierre de bourgogne aux tonalités de beige.

Les généreux volumes sont sublimés par les attraits historiques: murs en pierres apparentes, plafond à la française, poutres en bois d’origine qui participent à la quiétude des lieux.
Le premier plateau accueille en retrait la cuisine qui s’efface discrètement avec son superbe piano de cuisson et offre de nombreux rangements. Le salon, au coeur du triplex , profite de la verrière et semble suspendu dans l’espace, magnifié par une belle hauteur sous plafond.

Un confortable dressing complète ce niveau (pièces secrète).

Un escalier aérien métallique à l’esthétique industrielle mène à l’étage où se découvre une chambre éclairée par une fenêtre de toit et profite d ‘une salle de bains. C’est par un autre escalier vêtu de dalles de travertin que l’on accède au niveau inférieur entièrement aménagé avec ses grandes bibliothèques et un placard dissimulé. L’appartement dispose également d’une authentique cave à vins aménagée et offre un espace supplémentaire dans ce bien unique.

La partie basse offre la possibilité de s’établir en usage professionnel libéral ou artistique et une boutique attenante peut être acquise séparément.

Métro ligne 4 Saint Placide

RÉF. 5745

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 10 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 4 000 €
  • Taxe foncière : 1 979 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 181 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 181
    kWh/m².an
    39*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 39 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 39
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1710 € et 2350 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Triplex avec verrière et terrasse à proximité du  Jardin du Luxembourg
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Votre contact Espaces Atypiques
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Marie-Pierre CASULA - EI
Agent commercial
RSAC : 809 218 316 Paris
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84 Boulevard Saint-Michel - 75006 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h - le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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