Agence Paris – Rive gauche
Alain LEBER

Quartier Breteuil – Atelier en triplex et vue dégagée

PARIS 75007 #Appartement de caractère #Atelier #Triplex 101 M2 1 940 000 € | RÉF. 13174
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Quartier Breteuil – Atelier en triplex et vue dégagée
PARIS 75007 #Appartement de caractère #Atelier #Triplex 101 M2 1 940 000 € | RÉF. 13174
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75007
PARIS
101 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
1 940 000
Prix de vente

Au cœur du quartier Breteuil, dans le 7ème arrondissement, au dernier étage d’un bel immeuble de la fin du XIXème siècle, Espaces Atypiques vous présente ce triplex d’exception de 122,88 m² (101,16 m² Carrez) bénéficiant d’une hauteur sous plafond spectaculaire et d’une luminosité rare. Traversant, il offre des vues dégagées sur un environnement arboré et paisible.

Initialement conçu comme un atelier d’artiste, l’appartement s’organise aujourd’hui sur trois niveaux reliés par un escalier intérieur.

Au premier niveau, l’entrée dessert un vaste séjour cathédrale de 4,45 m de hauteur sous plafond, accueillant salon avec cheminée et salle à manger. Une cuisine dînatoire entièrement équipée, une buanderie et des toilettes invités complètent cet espace de vie.

Telle une grande suite parentale, le second niveau abrite une chambre, une salle de bains avec toilettes ainsi qu’un bureau surplombant le séjour en mezzanine.
Sous les combles, au troisième niveau, une seconde chambre dispose d’une salle d’eau et de toilettes, offrant intimité et confort. Les prestations sont de qualité : nombreux rangements et volumes généreux.

À la fois lumineux, fonctionnel et empreint du charme de l’ancien, ce triplex est un véritable havre de paix au coeur du 7ème arrondissement. Son ambiance chaleureuse et ses vues dégagées en font un lieu de vie unique au pied d’un superbe espace vert et non loin des transports et des commerces.

Une grande cave complète ce bien rare.

Métro:
– Saint François Xavier (Ligne 13)

 

RÉF. 13174

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 3
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 8 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 5 024 €
  • Taxe foncière : 2 433 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 148 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 148
    kWh/m².an
    30*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 30 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 30
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1092 € et 1478 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier Breteuil – Atelier en triplex et vue dégagée
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Paris – Rive gauche
Alain LEBER - EI
Agent commercial
RSAC : 981 167 414 Paris
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Espaces Atypiques
Paris – Rive gauche

L’Agence Immobilière Paris Rive gauche déniche des biens d’expression uniques

L’agence Espaces Atypiques Paris Rive Gauche concentre son expertise sur les très huppés 5e, 6e et 7e arrondissements et les plus familiaux 13e, 14e et 15e. Ces grands arrondissements offrent une large panoplie de biens atypiques : ateliers, lofts, rooftops, mais aussi des appartements sous les toits ou mansardés, des anciennes usines à réhabiliter, des maisons avec jardin ou terrasse, des hôtels particuliers ou encore de l’Haussmannien à revisiter. L’agence rive gauche est située au 84 boulevard Saint-Michel dans le quartier de l’Odéon, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, à la frontière entre les 6e, 5e et 14e arrondissements. En adéquation avec les biens proposés, le studio d’architecture Supercraft a réinventé un lieu s’étirant sur plusieurs étages pour lui offrir des perspectives et des volumes rares. L’association de matières nobles dans un espace atypique telles que le bois, l’acier, la pierre et une décoration soignée confère à l’ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.

Le catalogue comprend des lofts vastes avec des éléments architecturaux préservés, des duplex avec des vues spectaculaires sur les monuments de Paris, et des appartements de luxe alliant confort moderne et charme historique. L’agence propose également des ateliers d’artiste lumineux et spacieux, transformés en résidences contemporaines tout en conservant leur âme créative.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une étape significative. L’équipe s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à chaque client. Notre approche est fondée sur l’écoute, la précision dans l’estimation des biens, et une communication efficace pour mettre en valeur le caractère exceptionnel des propriétés et appartements de Paris Rive Gauche. À la recherche d’une agence immobilière à Paris Rive Gauche qui puisse proposer des biens sortant de l’ordinaire ? Espaces Atypiques est là à chaque étape du projet.

84 Boulevard Saint-Michel - 75006 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h - le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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