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Thomas WINTERHALTER

Comme une maison rénovée par architecte à Pigalle

PARIS 75009 #Bien transformé #Maison de ville 130 M2 1 600 000 € | RÉF. 6023
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Comme une maison rénovée par architecte à Pigalle

PARIS 75009 #Bien transformé #Maison de ville 130 M2 1 600 000 € | RÉF. 6023
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75009
PARIS
130 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
1 600 000
Prix de vente

Idéalement située entre la Place Saint-Georges et la Place Pigalle, au coeur d’un quartier animé, cette ancienne salle de bal, semblable à une maison, offre une surface de 129,80 m² (127,89 m² Carrez) répartie sur deux niveaux principaux.

L’entrée, située au rez-de-chaussée sur cour, mène directement à un premier espace de vie de 50m2 aux volumes généreux, doté de deux larges puits de lumière. Cet espace est prêt à être aménagé et peut facilement accueillir deux chambres ou un espace atelier/travail.

Un bel escalier nous conduit au séjour de 50 m², comprenant une cuisine sur mesure entièrement aménagée et équipée. Ce séjour bénéficie d’une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres et de trois fenêtres de toit inondant la pièce de lumière naturelle.

Une chambre indépendante avec son dressing et une salle de douche parée de béton complètent ce niveau.

En guise de bonus, un dernier escalier mène à un espace bureau aménagé ainsi qu’à une pièce « détente ».

L’alliance de la rénovation contemporaine et de ce lieu unique en font un endroit hors du temps.

Bien à usage d’habitation soumis au régime de la copropriété, professions libérales autorisées.

Métro Pigalle Lignes 2 & 12

RÉF. 6023

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 12 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 584 €
  • Taxe foncière : 1 885 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 195 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 195
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1510 € et 2090 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Comme une maison rénovée par architecte à Pigalle
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Agent commercial
RSAC : 753 750 082 Paris
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137 boulevard Haussmann 75008 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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