Agence Paris – Ouest
PRUNE SARTOR

Maison de ville entièrement rénovée avec toit-terrasse à Saint-Georges

Paris 75009 #Appartement avec terrasse #Maison de ville #Maison rénovée 157 M2 2 190 000 € | RÉF. 12208
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Maison de ville entièrement rénovée avec toit-terrasse à Saint-Georges
Paris 75009 #Appartement avec terrasse #Maison de ville #Maison rénovée 157 M2 2 190 000 € | RÉF. 12208
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75009
Paris
157 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
40 m2
Extérieur
2 190 000
Prix de vente

Nichée entre la place Saint-Georges et la rue des Martyrs, cette maison de ville entièrement rénovée* avec climatisation prend place au coeur d’une copropriété intimiste et paisible.

Répartie sur quatre niveaux totalisant 157,23 m2 (151,80 m2 Carrez) et coiffée d’un rooftop de 40 m2, elle se distingue par son agencement élégant et contemporain :

-Rez-de-chaussée : une vaste entrée de 17 m2 sous verrière dessert une chambre de 21 m2 accompagnée d’une salle d’eau avec toilettes.

-Premier étage : une chambre de 19 m2 accompagnée d’une salle d’eau et d’un grand dressing.

-Deuxième étage : une chambre de 14 m2 accompagnée d’une salle de bains et douches, et d’un dressing.

A noter que les demi-paliers intègrent une buanderie et deux toilettes indépendantes.

-Troisième étage : un espace de vie de plus de 36 m2, comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon baigné de lumière grâce à sa double exposition sud/ouest et ses larges verrières.

-Dernier niveau : un généreux toit terrasse propice à des moments de détente en famille ou entre amis.

À proximité immédiate des commerces et des transports, cette maison de ville rare bénéficie de la tranquillité d’une cour intérieure et du confort d’un gardien. Parfaite pour une clientèle en quête d’un bien d’exception, avec la possibilité d’exercer une profession libérale.

*Rénovation intérieure et extérieure de haute qualité, réalisée par la société JOUVENCE, spécialisée dans la réhabilitation de biens d’exception (société du groupe Cogedim), comprend des isolations thermiques et phoniques. Les travaux bénéficient de la garantie décennale.

Métros Saint-Georges, Pigalle et Le Peletier (Lignes 12, 2, 7)

RÉF. 12208

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Espaces extérieurs : 40 m2
  • 10 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 4 780 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 167 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 167
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1940 € et 2670 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville entièrement rénovée avec toit-terrasse à Saint-Georges
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Paris – Ouest
PRUNE SARTOR - EI
Agent commercial
RSAC : 532 522 539 Paris
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Espaces Atypiques
Paris – Ouest

Acheter un bien d’expression avec l’agence immobilière Paris Ouest

Nichée au 137 boulevard Haussmann dans le 8e arrondissement de Paris, l’agence Paris Ouest est idéalement située entre le Parc Monceau et la rue du Faubourg Saint-Honoré. Un quartier d’affaires dans lequel se trouvent les célèbres galeries d’art de l’avenue Matignon. C’est d’ailleurs dans une ancienne galerie que l’agence Espaces Atypiques Paris Ouest a posé ses bagages.

Au cœur de la dynamique région parisienne, l’agence immobilière Espaces Atypiques Paris Ouest est spécialisée dans la vente et l’achat de biens immobiliers hors du commun. L’expertise de l’agence Paris Ouest s’étend sur les 1er, 2e, 8e, 9e, 16e, 17e et 18e arrondissements de Paris. Une connaissance pointue de ce secteur ainsi qu’un réseau dense permettent d’accompagner chaque projet avec expertise et précision.

Que ce soit pour un loft avec des volumes impressionnants, un appartement des années 30 chargé d’histoire, ou un duplex offrant une vue spectaculaire sur la ville, l’équipe s’engage à trouver le bien qui répond aux désirs de chacun. Les experts immobiliers possèdent une connaissance approfondie du marché de l’Ouest parisien et travaillent avec passion pour offrir des conseils personnalisés et précis.

Espaces Atypiques Paris Ouest n’est pas une agence immobilière ordinaire. Le service et la satisfaction client sont au cœur de l’approche, depuis le coup de cœur jusqu’à la conclusion de la vente. L’équipe de conseillers passionnés est engagée à fournir un service sur mesure, en accord avec le style de vie et les aspirations de chaque client. La transparence, l’intégrité, et l’expertise sont valorisées, ce qui permet d’accompagner chaque client à travers le processus d’achat ou de vente.

Pour les amoureux d’immobilier atypique qui envisagent de vendre leur bien, l’agence propose une communication personnalisée qui mettra en lumière les caractéristiques uniques de chaque propriété pour attirer des acheteurs qualifiés. Pour les acquéreurs, les biens dénichés répondent à leurs exigences mais sont aussi source d’inspiration.

 

137 boulevard Haussmann - 75008 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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