Appartement bourgeois aux volumes exceptionnels à réinventer

Situé au premier étage avec ascenseur d’un élégant immeuble bourgeois de la fin du XIXème siècle, cet appartement de caractère développe une surface d’environ 180,56 m² Carrez et se distingue par des volumes spectaculaires et une configuration rare, offrant aujourd’hui deux espaces d’habitation distincts pouvant être réunis ou repensés selon les projets.

Implanté rue René Boulanger, entre République et Strasbourg Saint-Denis, le bien bénéficie d’un environnement particulièrement recherché, au coeur d’un quartier vibrant et authentique proches des théâtres, des restaurants et des commerces. La proximité très appréciée du marché couvert historique de la rue du Château-d’Eau apporte une véritable atmosphère de village. Le canal Saint-Martin, tout proche, prolonge naturellement cet art de vivre parisien.

Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La hauteur sous plafond culminant à près de 4,20 mètres offre une respiration rare, révélant le potentiel spectaculaire de ce lieu à réinventer.

La vaste pièce de réception de 60m2, est dominée par une superbe cheminée ancienne, véritable pièce maîtresse de l’appartement, invitant aux longues soirées au coin du feu. Moulures, cimaises, patines murales et traces du temps composent une atmosphère singulière, presque cinématographique, témoignant d’un lieu demeuré authentique, conservant les traces sensibles de son histoire.

Côté nuits, il se compose d’une grande chambre avec mezzanine, rendue possible par la remarquable hauteur sous plafond, ainsi que d’une salle de bain attenante. Une cuisine indépendante et une seconde chambre, aujourd’hui aménagée en bureau, complètent ce premier ensemble. Une généreuse entrée structure les circulations et distribue harmonieusement les différents espaces.

Particularité rare : le bien dispose également d’un second appartement totalement indépendant, bénéficiant de sa propre porte d’entrée depuis les parties communes. Celui-ci comprend un salon, une cuisine, une salle de douche avec wc ainsi que deux chambres nichées en mezzanine, offrant de multiples possibilités d’usage : espace familial complémentaire, projet locatif ou réunification en un vaste appartement de réception.

Ce lieu singulier, à rénover intégralement, s’adresse aux amateurs de volumes anciens, aux passionnés d’architecture et aux esprits créatifs en quête d’un espace d’expression à façonner selon leurs envies, au coeur de l’un des quartiers les plus vivants et recherchés de la rive droite parisienne.

Une cave complète ce bien soumis au statut de la copropriété.

Métro : Strasbourg st Denis, République, Jacques Bonsergent