Écrin lumineux au coeur du Faubourg Saint-Denis
Situé au 3ème étage d’un immeuble ancien sans ascenseur, cet appartement de 55 m² (54,37 m² Carrez et 55,68m²) a su préserver tout le charme de l’ancien en adoptant un esprit contemporain et chaleureux.
Dès l’entrée, le béton ciré du sol et les poutres apparentes blanchies donnent le ton : ici, les matières naturelles dialoguent avec la lumière.
La cuisine ouverte se prolonge sur une agréable salle à manger conviviale, baignée de soleil grâce à une exposition sud-est et à de grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur les toits.
Dans la continuité, un salon élégant se distingue par son parquet point de Hongrie, sa bibliothèque sur mesure et une cheminée ancienne, créant une atmosphère aussi raffinée qu’intimiste.
La chambre, également dotée d’une cheminée, se prolonge par un dressing et une salle de bain aux lignes épurées. Les toilettes sont séparées.
Une cave complète l’ensemble.
Informations complémentaires
- 3 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Étage : 3
- 5 étages dans l'immeuble
- 25 lots de copropriété
- Charges annuelles : 1 552 €
- Taxe foncière : 740 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 252kWh/m².an8*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
- 8kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1080 € et 1510 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Simulez votre financement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
