Ancien atelier avec jardin d’hiver au Square Gardette

En fond de cour pavée et végétalisée, à l’abri des regards et du bruit, se dévoile une singulière construction en bois, presque comme une petite maison secrète au coeur du 11e. Sa façade délicatement patinée, envahie par la végétation, instaure immédiatement une ambiance bucolique rare à Paris.

À quelques pas du très prisé Square Gardette, cet ancien atelier de 99,10m² au sol (89,17m² Carrez) offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation d’exception.

L’entrée se fait au rez-de-chaussée par une vaste pièce de vie regroupant séjour, salon et cuisine. Les volumes y sont généreux, sublimés par une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures orientées sud-ouest, apportant une lumière traversante tout au long de la journée.

À ce niveau, une pièce en hauteur, telle une cabane perchée, est accessible par un escalier et ajoute une touche ludique et atypique à l’ensemble.

On y trouve également un toilette indépendant ainsi qu’une salle de bains. Un jardin d’hiver, véritable respiration entre intérieur et extérieur, mène à une pièce attenante de 16,24 m² avec point d’eau.

À l’étage, deux coursives aériennes mènent à une chambre suspendue, surplombant la pièce principale et renforçant le caractère unique des lieux.

Authentique, brut et chargé de potentiel, ce lieu constitue une page blanche inspirante : un futur espace de vie atypique, baigné de lumière, ou un espace professionnel créatif. Son calme absolu, son esprit d’atelier- maison en bois et sa localisation recherchée en font une opportunité rare.

Une grande cave, accessible directement depuis le bien, vient compléter cet ensemble soumis au statut de la copropriété

Métro : Voltaire