Agence Paris – Est
Flavie Guignard

Appartement avec balcon entre ciel et cour

PARIS 75011 #Appartement avec balcon #Appartement centre ville #Appartement rénové 68.85 M2 765 000 € | RÉF. 14546
Appeler
Appartement avec balcon entre ciel et cour
75011
PARIS
68.85 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
765 000
Prix de vente

Au 4ème étage avec ascenseur d’un immeuble à l’architecture soignée du boulevard de Belleville, cet appartement de 68,85 m² Carrez offre une lecture fluide et chaleureuse de la vie citadine, entre ouverture sur l’extérieur et calme préservé.

L’entrée aménagée avec un placard intégré, distribue naturellement les différentes pièces. Le séjour, baigné de lumière s’ouvre sur un balcon filant de 7,53m² qui prolonge agréablement la pièce de vie. Véritable trait d’union, ce balcon dialogue avec la cuisine ouverte, pensée comme un espace convivial, propice aux échanges et aux moments partagés.

Le parquet bois à bâtons rompus, la palette de matières naturelles et les larges ouvertures confèrent à l’ensemble une atmosphère douce et contemporaine, où chaque détail trouve sa place.

L’espace nuit, bien distinct, accueille deux chambres sur cour, au calme absolu et sans vis-à-vis, bénéficiant d’une exposition sud-ouest. Un cocon lumineux et serein, idéal pour une vie de famille ou un espace de télétravail confortable.

Une salle d’eau fonctionnelle ainsi que des toilettes séparées complètent ce plan optimisé.
Une cave et une place de parking viennent parfaire les prestations de ce bien.

Un appartement équilibré, lumineux et traversant, à la croisée de l’énergie de Belleville et du confort d’un intérieur préservé, où l’on s’installe immédiatement.

Métro : Couronnes

RÉF. 14546

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 4
  • 10 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 146 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 4 110 €
  • Taxe foncière : 1 761 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 204 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 204
    kWh/m².an
    41*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 41 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 41
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1190 € et 1670 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Prix du bien
765 000
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement avec balcon entre ciel et cour
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Paris – Est
Flavie Guignard - EI
Agent commercial
RSAC : 753302892 Paris
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Espaces Atypiques
Paris – Est
13 rue de Turenne - 75004 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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