Appartement familial à réinventer au coeur du 11ème

Situé au coeur du 11ème arrondissement, à l’abri du bruit et des regards, cet appartement de 127,47 m² loi Carrez prend place au 4ème étage sans ascenseur d’un immeuble ancien au charme préservé.

Dès l’entrée, amène vers un couloir qui structure l’espace, distribue harmonieusement les pièces et offre une circulation fluide.

Il dessert un séjour lumineux exposé Est, les poutres apparentes soulignent le caractère du lieu, la configuration en double séjour permet d’envisager la création d’un séjour de réception allant jusqu’à 55,92m², ou de conserver deux chambres distinctes selon les besoins.

La cuisine dinatoire indépendante de 15m² bénéficie d’une très belle luminosité naturelle. Elle offre un espace confortable pour recevoir et partager.

L’espace nuit s’organise autour de trois chambres. La première chambre propose un volume généreux .
La seconde chambre intègre un dressing et dispose de sa propre salle d’eau.
La troisième chambre complète cet ensemble entièrement sur cour.

Une salle de bains indépendante et deux wc viennent compléter l’ensemble, et apportent un confort supplémentaire au quotidien.

L’appartement, traversant Est-Ouest, profite d’une luminosité constante et garantit également un calme rare au coeur d’un quartier vivant.

Ce bien offre un fort potentiel d’aménagement. Il permet une division en deux lots distincts (environ 95 m² et 34 m²), grâce à ses multiples accès. Cette configuration s’adapte parfaitement à l’installation d’une profession libérale, à la création d’un studio indépendant ou à un projet d’investissement.

Cet appartement réunit volume, lumière et modularité, et propose un cadre de vie évolutif au coeur du 11ème arrondissement.

Métros : Parmentier, Rue Saint Maur (ligne 3)