Cocon lumineux au pied du square Gardette

Niché au 6ème et dernier étage d’un immeuble ancien sans ascenseur, cet appartement de 3 pièces de 41m2 (40,90m2 Carrez et 45,73m2 au sol) séduit par son charme authentique et sa situation privilégiée, au pied du très prisé square Gardette.

Rénové avec soin et dans un très bon état, il combine le cachet de l’ancien avec des matériaux choisis et une ambiance chaleureuse, véritable cocon baigné de lumière grâce à sa double exposition sud-est / nord-ouest et ses vues dégagées sur les toits parisiens et les monuments.

L’entrée s’effectue directement dans la pièce de vie : un séjour avec cuisine semi-ouverte, optimisée et agrémentée de nombreux rangements sous pente. Dans le prolongement, une première chambre fait face à une seconde, offrant la possibilité d’un double séjour selon les besoins. Une salle d’eau avec toilettes complète le plan.

En annexe, une cave est incluse ainsi qu’un cagibi sur le palier (en cours d’achat signature le 14/10/2025) , offrant un espace de rangement supplémentaire.

Un bien rare à la vente, idéal pour les amoureux des lieux atypiques, recherchant un cadre de vie lumineux et convivial dans l’un des quartiers les plus agréables du 11e arrondissement.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété.

Métro : Saint Ambroise