Comme une maison avec terrasse en plein coeur du 11ème
Situé dans une rue calme entre les stations Parmentier et Voltaire, à deux pas du square Gardette, ce triplex de 136 m2 habitables (108 m² Carrez et 118 m² au sol) avec terrasse de 27 m² se vit comme une maison familiale ou un espace de vie mêlant privé et professionnel.
Accessible depuis une façade discrète et contemporaine, ce bien aux volumes atypiques s’organise sur quatre niveaux. Dès l’entrée, on découvre un espace de réception avec un bureau, idéal pour une profession libérale, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.
Au sous-sol, une suite parentale avec salle d’eau, toilettes, puits de lumière en verrière et une buanderie complètent ce niveau cosy et bien agencé.
Le premier étage accueille deux chambres et une salle d’eau avec toilettes.
Au dernier niveau, baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres orientées Sud-Est, le salon sous 4 mètres de hauteur sous plafond impressionne par son volume. Ici, le charme opère immédiatement grâce à un subtil mélange de style industriel, poutres, murs en pierres et briques apparentes, le tout sublimé par de larges fenêtres et une climatisation parfaitement intégrée. La cuisine ouverte et conviviale se déploie dans le prolongement du salon. Une troisième toilette se trouve également à ce niveau.
Un escalier hélicoïdal en métal noir, élément architectural fort du lieu, conduit à une terrasse de 27 m² en rooftop.
Ce lieu de vie à la fois fonctionnel, lumineux et inspirant conviendra aussi bien à une famille qu’à une activité mixte habitation/profession libérale.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Métro : Parmentier ou Voltaire
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- 3 étages dans l'immeuble
- Espaces extérieurs : 27 m2
- 3 lots de copropriété
- Charges annuelles : 878 €
- Taxe foncière : 1 847 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 157kWh/m².an19*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- 19kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1480 € et 2060 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
