Agence Paris – Rive gauche
Marie-Pierre CASULA

Maison de caractère à deux pas du marché d’Aligre

PARIS 75011 #Appartement atypique #Maison de charme #Triplex 101.93 M2 1 579 000 € | RÉF. 11844
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Maison de caractère à deux pas du marché d’Aligre
PARIS 75011 #Appartement atypique #Maison de charme #Triplex 101.93 M2 1 579 000 € | RÉF. 11844
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75011
PARIS
101.93 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
1 579 000
Prix de vente

Espaces Atypiques Paris Rive Gauche vous propose un appartement de 123 m² au sol (101,93 m² Carrez), répartis sur trois niveaux, dans un esprit de maison de ville au charme rare.

Passée une allée pavée de style atrium, ce lieu singulier séduit dès l’entrée, indépendante, qui confère à l’ensemble un caractère intime et préservé.

Au rez-de-chaussée, le vaste espace de vie s’ouvre sous de belles poutres apparentes. La lumière naturelle s’y déploie librement, mettant en valeur le salon chaleureux et la cuisine ouverte entièrement équipée. Un cellier se dissimule avec discrétion pour préserver l’esthétique du lieu.

Les motifs délicats d’un papier peint Liberty, fil conducteur de la décoration, apportent une touche poétique à l’ensemble. Passée une volée d’escaliers, la chambre principale invite à la quiétude.

Un bureau, facilement modulable en chambre d’enfant ou en bibliothèque, ainsi qu’une élégante salle de bains avec dressing attenant, viennent compléter ce niveau, pensé pour allier confort et douceur de vivre.

À l’étage supérieur, deux chambres composent un véritable cocon, idéal pour accueillir des enfants, des amis de passage, ou simplement rêver au calme.

Au sous-sol, sous une voûte de pierre, un espace créatif parfaitement indépendant et isolé phonétiquement a été aménagé, permettant ainsi à chacun de s’exprimer en toute liberté.

Une adresse rare, au cœur de l’un des quartiers les plus vivants et authentiques de la capitale.

Métro / RER : Faidherbe-Chaligny / Ledru-Rollin

 

RÉF. 11844

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 21 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 272 €
  • Taxe foncière : 1 495 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 407 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 407
    kWh/m².an
    90*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 90 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 90
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3540 € et 4840 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère à deux pas du marché d’Aligre
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Paris – Rive gauche
Marie-Pierre CASULA - EI
Agent commercial
RSAC : 809 218 316 Paris
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Espaces Atypiques
Paris – Rive gauche

L’Agence Immobilière Paris Rive gauche déniche des biens d’expression uniques

L’agence Espaces Atypiques Paris Rive Gauche concentre son expertise sur les très huppés 5e, 6e et 7e arrondissements et les plus familiaux 13e, 14e et 15e. Ces grands arrondissements offrent une large panoplie de biens atypiques : ateliers, lofts, rooftops, mais aussi des appartements sous les toits ou mansardés, des anciennes usines à réhabiliter, des maisons avec jardin ou terrasse, des hôtels particuliers ou encore de l’Haussmannien à revisiter. L’agence rive gauche est située au 84 boulevard Saint-Michel dans le quartier de l’Odéon, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, à la frontière entre les 6e, 5e et 14e arrondissements. En adéquation avec les biens proposés, le studio d’architecture Supercraft a réinventé un lieu s’étirant sur plusieurs étages pour lui offrir des perspectives et des volumes rares. L’association de matières nobles dans un espace atypique telles que le bois, l’acier, la pierre et une décoration soignée confère à l’ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.

Le catalogue comprend des lofts vastes avec des éléments architecturaux préservés, des duplex avec des vues spectaculaires sur les monuments de Paris, et des appartements de luxe alliant confort moderne et charme historique. L’agence propose également des ateliers d’artiste lumineux et spacieux, transformés en résidences contemporaines tout en conservant leur âme créative.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une étape significative. L’équipe s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à chaque client. Notre approche est fondée sur l’écoute, la précision dans l’estimation des biens, et une communication efficace pour mettre en valeur le caractère exceptionnel des propriétés et appartements de Paris Rive Gauche. À la recherche d’une agence immobilière à Paris Rive Gauche qui puisse proposer des biens sortant de l’ordinaire ? Espaces Atypiques est là à chaque étape du projet.

84 Boulevard Saint-Michel - 75006 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h - le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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