Agence Paris – Est
Marie-Pierre CASULA

Maison de caractère à deux pas du marché d’Aligre

PARIS 75011 #Appartement atypique #Maison de charme #Triplex 101.93 M2 1 579 000 € | RÉF. 11844
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Maison de caractère à deux pas du marché d’Aligre
PARIS 75011 #Appartement atypique #Maison de charme #Triplex 101.93 M2 1 579 000 € | RÉF. 11844
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75011
PARIS
101.93 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
1 579 000
Prix de vente

Espaces Atypiques Paris Rive Gauche vous propose un appartement de 123 m² au sol (101,93 m² Carrez), répartis sur trois niveaux, dans un esprit de maison de ville au charme rare.

Passé une allée pavée de style atrium, ce lieu singulier séduit dès l’entrée, indépendante, qui confère à l’ensemble un caractère intime et préservé.

Au rez-de-chaussée, le vaste espace de vie s’ouvre sous de belles poutres apparentes. La lumière naturelle s’y déploie librement, mettant en valeur le salon chaleureux et la cuisine ouverte entièrement équipée. Un cellier se dissimule avec discrétion pour préserver l’esthétique du lieu.

Les motifs délicats d’un papier peint Liberty, fil conducteur de la décoration, apportent une touche poétique à l’ensemble. Passée une volée d’escaliers, la chambre principale invite à la quiétude.

Un bureau, facilement modulable en chambre d’enfant ou en bibliothèque, ainsi qu’une élégante salle de bains avec dressing attenant, viennent compléter ce niveau, pensé pour allier confort et douceur de vivre.

À l’étage supérieur, deux chambres composent un véritable cocon, idéal pour accueillir des enfants, des amis de passage, ou simplement rêver au calme.

Au sous-sol, sous une voûte de pierre, un espace créatif parfaitement indépendant et isolé phonétiquement a été aménagé, permettant ainsi à chacun de s’exprimer en toute liberté.

Une adresse rare, au cœur de l’un des quartiers les plus vivants et authentiques de la capitale.

Métro / RER : Faidherbe-Chaligny / Ledru-Rollin

 

RÉF. 11844

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 21 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 272 €
  • Taxe foncière : 1 495 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 407 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 407
    kWh/m².an
    90*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 90 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 90
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3540 € et 4840 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère à deux pas du marché d’Aligre
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Paris – Est
Marie-Pierre CASULA - EI
Agent commercial
RSAC : 809 218 316 Paris
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Espaces Atypiques
Paris – Est

Espaces Atypiques Paris Est, l’agence immobilière spécialiste des biens d’exception

Implantée dans un secteur dynamique et recherché, l’agence immobilière Espaces Atypiques Paris Est accompagne vos projets dans les 11e, 12e et 20e arrondissements de Paris. Fidèle à l’ADN du réseau, notre équipe se distingue par une parfaite connaissance du marché local et par une expertise reconnue dans la vente et l’achat de biens atypiques.

Lofts baignés de lumière à Bastille, ateliers d’artistes transformés dans le quartier de Belleville, appartements avec terrasse du côté de Nation ou maisons de ville avec jardin dans le 20e arrondissement… notre sélection de biens révèle toute la richesse architecturale et la diversité des lieux de vie de l’Est parisien.

Acheter un bien immobilier atypique dans le 11e, 12e ou 20e arrondissement

Notre agence propose un large catalogue de propriétés uniques à vendre : lofts spacieux et design dans le quartier animé d’Oberkampf, maisons de ville avec jardin aux abords de la Porte de Vincennes, appartements contemporains avec terrasse du côté de Bercy ou Reuilly ou encore anciens ateliers réhabilités à Ménilmontant ou Gambetta.

Chaque bien est sélectionné pour son caractère singulier et son potentiel à offrir un mode de vie inspirant, en harmonie avec vos envies et votre style.

Vendre un bien atypique à Paris Est

Propriétaires d’un loft, d’une maison de ville ou d’un appartement avec vue sur les toits parisiens, vous bénéficiez de l’expertise de notre équipe pour  estimer votre bien avec précision, grâce à notre connaissance fine du marché immobilier parisien, mettre en valeur ses particularités grâce à des photographies professionnelles et une communication ciblée, et accéder à une clientèle qualifiée en recherche de biens atypiques dans l’Est de Paris.

Notre objectif : valoriser le caractère unique de votre propriété et garantir une vente rapide et au meilleur prix. Avec passion et intégrité, notre équipe s’engage à faire de chaque projet une expérience fluide et réussie.

13 rue de Turenne - 75004 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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