Agence Paris – Est
Marie-Pierre CASULA

Maison de caractère à deux pas du marché d’Aligre

PARIS 75011 #Appartement atypique #Maison de charme #Triplex 101.93 M2 1 579 000 € | RÉF. 11844
Appeler
Maison de caractère à deux pas du marché d’Aligre
75011
PARIS
101.93 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
1 579 000
Prix de vente

Espaces Atypiques Paris Rive Gauche vous propose un appartement de 123 m² au sol (101,93 m² Carrez), répartis sur trois niveaux, dans un esprit de maison de ville au charme rare.

Passé une allée pavée de style atrium, ce lieu singulier séduit dès l’entrée, indépendante, qui confère à l’ensemble un caractère intime et préservé.

Au rez-de-chaussée, le vaste espace de vie s’ouvre sous de belles poutres apparentes. La lumière naturelle s’y déploie librement, mettant en valeur le salon chaleureux et la cuisine ouverte entièrement équipée. Un cellier se dissimule avec discrétion pour préserver l’esthétique du lieu.

Les motifs délicats d’un papier peint Liberty, fil conducteur de la décoration, apportent une touche poétique à l’ensemble. Passée une volée d’escaliers, la chambre principale invite à la quiétude.

Un bureau, facilement modulable en chambre d’enfant ou en bibliothèque, ainsi qu’une élégante salle de bains avec dressing attenant, viennent compléter ce niveau, pensé pour allier confort et douceur de vivre.

À l’étage supérieur, deux chambres composent un véritable cocon, idéal pour accueillir des enfants, des amis de passage, ou simplement rêver au calme.

Au sous-sol, sous une voûte de pierre, un espace créatif parfaitement indépendant et isolé phonétiquement a été aménagé, permettant ainsi à chacun de s’exprimer en toute liberté.

Une adresse rare, au cœur de l’un des quartiers les plus vivants et authentiques de la capitale.

Métro / RER : Faidherbe-Chaligny / Ledru-Rollin

 

RÉF. 11844

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 21 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 272 €
  • Taxe foncière : 1 495 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 407 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 407
    kWh/m².an
    90*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 90 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 90
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3540 € et 4840 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère à deux pas du marché d’Aligre
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Paris – Est
Marie-Pierre CASULA - EI
Agent commercial
RSAC : 809 218 316 Paris
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Espaces Atypiques
Paris – Est
13 rue de Turenne - 75004 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
Conseiller à un ami
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