
Maison de caractère à deux pas du marché d’Aligre
Espaces Atypiques Paris Rive Gauche vous propose un appartement de 123 m² au sol (101,93 m² Carrez), répartis sur trois niveaux, dans un esprit de maison de ville au charme rare.
Passée une allée pavée de style atrium, ce lieu singulier séduit dès l’entrée, indépendante, qui confère à l’ensemble un caractère intime et préservé.
Au rez-de-chaussée, le vaste espace de vie s’ouvre sous de belles poutres apparentes. La lumière naturelle s’y déploie librement, mettant en valeur le salon chaleureux et la cuisine ouverte entièrement équipée. Un cellier se dissimule avec discrétion pour préserver l’esthétique du lieu.
Les motifs délicats d’un papier peint Liberty, fil conducteur de la décoration, apportent une touche poétique à l’ensemble. Passée une volée d’escaliers, la chambre principale invite à la quiétude.
Un bureau, facilement modulable en chambre d’enfant ou en bibliothèque, ainsi qu’une élégante salle de bains avec dressing attenant, viennent compléter ce niveau, pensé pour allier confort et douceur de vivre.
À l’étage supérieur, deux chambres composent un véritable cocon, idéal pour accueillir des enfants, des amis de passage, ou simplement rêver au calme.
Au sous-sol, sous une voûte de pierre, un espace créatif parfaitement indépendant et isolé phonétiquement a été aménagé, permettant ainsi à chacun de s’exprimer en toute liberté.
Une adresse rare, au cœur de l’un des quartiers les plus vivants et authentiques de la capitale.
Métro / RER : Faidherbe-Chaligny / Ledru-Rollin
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 3 étages dans l'immeuble
- 21 lots de copropriété
- Charges annuelles : 3 272 €
- Taxe foncière : 1 495 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- 407kWh/m².an90*kg CO2/m².anF
- G
- A
- B
- C
- D
- E
- 90kg CO2/m².anF
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3540 € et 4840 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
