Agence Paris – Rive droite
Thomas LELONG

Appartement contemporain

PARIS 75012 #Appartement contemporain #Appartement dernier étage 56 M2 495 000 € | RÉF. 4361EP
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Appartement contemporain

PARIS 75012 #Appartement contemporain #Appartement dernier étage 56 M2 495 000 € | RÉF. 4361EP
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75012
PARIS
56 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
495 000
Prix de vente

A la lisière du lac Daumesnil et du bois de Vincennes, cet appartement de 70m2 au sol (41,92m2 Carrez) est situé au 3e et dernier étage.

Depuis un escalier privatif, l’entrée ouvre sur une pièce de vie de 25m2 composée d’un séjour, d’un espace dinatoire et d’une cuisine ouverte, le tout baigné de lumière grâce aux nombreux ouvrants.

Côté nuit, une chambre de 12m2 jouxte une salle de bain avec son wc.

Un escalier mène à la mezzanine où se niche un espace bureau et un coin couchage. Un grenier complète ce niveau.

La luminosité omniprésente, le calme et l’espace optimisé rendent ce bien unique soumis au statut de la copropriété.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 850 € et 1190 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Métro :  Michel Bizot

Tram :  Porte dorée

RÉF. 4361EP

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 30 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 980 €
  • Taxe foncière : 602 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 320 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 320
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Thomas LELONG - EI
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RSAC : 893 991 273 Paris
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Espaces Atypiques Paris Rive Droite

Vaisseau amiral du réseau, l’agence Paris Rive Droite étire son expertise sur le centre et la moitié Nord/Est de la capitale . Une équipe de passionnés qui déniche des lofts, des appartements refaits par des architectes et même des maisons dans les arrondissements du centre (3e, 4e) , de l’Est les très prisés 10e et 11e arrondissements, et dans les plus populaires et familiaux 12e, 19e et 20e arrondissements.

L’agence de l’immobilier atypique Paris Rive Droite 

Une ancienne boutique de maroquinerie dépliée sur 320m2 et entièrement repensée par les architectes Gaëlle Cuisy et Karine Martin du cabinet Gplusk. Vêtue de vert et vieux rose, l’agence Rive Droite jouit d’une vraie liberté de circulation tout en conservant l’intimité des bureaux qui l’occupent. Élégant et chaleureux, l’espace est peuplé par un mobilier iconique : canapé Togo, fauteuils Arne Jacobsen ou encore chaises de conférence Eero Saarinen.

Un style épuré et design habillé par des œuvres d’art sélectionnées avec soin par le fondateur Julien Haussy. Sur les murs, on découvre des tableaux signés Troy Henriksen, Yann Masseyeff, Philippe Pasqua, Erwin Olaf ou encore Esmaël Bahrani. Sur place, les clients sont accueillis avec un café bien chaud ou un thé parfumé dans l’intimité de petits salons confortables.

5 bis rue des Haudriettes - 75003 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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