Appartement lumineux avec Balcon
Situé rue de Reuilly, entre Daumesnil, Nation et le dynamique quartier d’Aligre, cet appartement profite d’un emplacement recherché, à proximité de la Coulée Verte et de nombreux espaces verts.
Au 4ème étage avec ascenseur, il développe 44,45 m² Carrez prolongés par 7,22 m² de balcon.
Dès l’entrée, le séjour séduit par sa luminosité grâce à un généreux linéaire d’ouvertures exposées sud-ouest. La pièce de vie s’articule autour d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Le tout se prolonge sur un balcon offrant une vue dégagée.
La partie nuit accueille une spacieuse chambre de 13 m², attenante à une salle de bains récemment rénovée.
Un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements intégrés et discrets complètent ce niveau.
Une cave et un local à vélos viennent parfaire ce bien rare dans le secteur.
Métro : Reuilly-Diderot & Montgallet
Informations complémentaires
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
- Étage : 4
- 12 étages dans l'immeuble
- 751 lots de copropriété
- Charges annuelles : 2 464 €
- Taxe foncière : 1 127 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 238kWh/m².an40*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- 40kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 790 € et 1120 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
