
Appartement traversant avec balcon
Entre les métros Tolbiac et Olympiades (lignes 7 et 14), cet appartement traversant de 97,96 m² Carrez avec balcon, situé au 4ème étage d’un immeuble avec ascenseur, séduit par sa luminosité et sa configuration fonctionnelle.
L’espace de vie s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement la pièce principale, créant un lieu convivial et accueillant. Le balcon est directement accessible depuis le séjour.
Trois chambres ainsi qu’un bureau, pouvant devenir une quatrième chambre, offrent une flexibilité d’aménagement adaptée à différents projets de vie. Les matériaux chaleureux, les rangements sur-mesure et la configuration traversante renforcent le confort et la fluidité des espaces.
Cet espace atypique bénéficie d’un cadre urbain dynamique avec commerces, écoles, et espaces verts à proximité immédiate.
La présence de la ligne 14 facilite les déplacements rapides vers le cœur de Paris comme vers l’aéroport d’Orly.
Ce bien combine emplacement stratégique, modularité et luminosité, avec le privilège d’un balcon et d’un box en supplément qui ajoute un espace sécurisé pour un véhicule ou du stockage supplémentaire.
Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un appartement contemporain et fonctionnel au cœur du 13ème arrondissement de Paris.
Métros : Tolbiac (ligne 7) ou Olympiades (ligne 14)
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- Étage : 4
- 9 étages dans l'immeuble
- 127 lots de copropriété
- Charges annuelles : 4 210 €
- Taxe foncière : 1 745 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 207kWh/m².an44*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- 44kg CO2/m².anD
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1640 € et 2270 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
