Agence Paris – Rive gauche
Kim SICOT

Appartement traversant avec balcon

PARIS 75013 #Appartement avec balcon #Appartement traversant 97.96 M2 899 000 € | RÉF. 12389
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Appartement traversant avec balcon
PARIS 75013 #Appartement avec balcon #Appartement traversant 97.96 M2 899 000 € | RÉF. 12389
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75013
PARIS
97.96 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
899 000
Prix de vente

Entre les métros Tolbiac et Olympiades (lignes 7 et 14), cet appartement traversant de 97,96 m² Carrez avec balcon, situé au 4ème étage d’un immeuble avec ascenseur, séduit par sa luminosité et sa configuration fonctionnelle.

L’espace de vie s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement la pièce principale, créant un lieu convivial et accueillant. Le balcon est directement accessible depuis le séjour.

Trois chambres ainsi qu’un bureau, pouvant devenir une quatrième chambre, offrent une flexibilité d’aménagement adaptée à différents projets de vie. Les matériaux chaleureux, les rangements sur-mesure et la configuration traversante renforcent le confort et la fluidité des espaces.

Cet espace atypique bénéficie d’un cadre urbain dynamique avec commerces, écoles, et espaces verts à proximité immédiate.
La présence de la ligne 14 facilite les déplacements rapides vers le cœur de Paris comme vers l’aéroport d’Orly.

Ce bien combine emplacement stratégique, modularité et luminosité, avec le privilège d’un balcon et d’un box en supplément qui ajoute un espace sécurisé pour un véhicule ou du stockage supplémentaire.

Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un appartement contemporain et fonctionnel au cœur du 13ème arrondissement de Paris.

Métros : Tolbiac (ligne 7) ou Olympiades (ligne 14)

RÉF. 12389

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 4
  • 9 étages dans l'immeuble
  • 127 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 4 210 €
  • Taxe foncière : 1 745 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 207 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 207
    kWh/m².an
    44*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 44 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 44
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1640 € et 2270 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement traversant avec balcon
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Paris – Rive gauche
Kim SICOT - EI
Agent commercial
RSAC : 907 979 231 PARIS
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Espaces Atypiques
Paris – Rive gauche

L’Agence Immobilière Paris Rive gauche déniche des biens d’expression uniques

L’agence Espaces Atypiques Paris Rive Gauche concentre son expertise sur les très huppés 5e, 6e et 7e arrondissements et les plus familiaux 13e, 14e et 15e. Ces grands arrondissements offrent une large panoplie de biens atypiques : ateliers, lofts, rooftops, mais aussi des appartements sous les toits ou mansardés, des anciennes usines à réhabiliter, des maisons avec jardin ou terrasse, des hôtels particuliers ou encore de l’Haussmannien à revisiter. L’agence rive gauche est située au 84 boulevard Saint-Michel dans le quartier de l’Odéon, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, à la frontière entre les 6e, 5e et 14e arrondissements. En adéquation avec les biens proposés, le studio d’architecture Supercraft a réinventé un lieu s’étirant sur plusieurs étages pour lui offrir des perspectives et des volumes rares. L’association de matières nobles dans un espace atypique telles que le bois, l’acier, la pierre et une décoration soignée confère à l’ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.

Le catalogue comprend des lofts vastes avec des éléments architecturaux préservés, des duplex avec des vues spectaculaires sur les monuments de Paris, et des appartements de luxe alliant confort moderne et charme historique. L’agence propose également des ateliers d’artiste lumineux et spacieux, transformés en résidences contemporaines tout en conservant leur âme créative.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une étape significative. L’équipe s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à chaque client. Notre approche est fondée sur l’écoute, la précision dans l’estimation des biens, et une communication efficace pour mettre en valeur le caractère exceptionnel des propriétés et appartements de Paris Rive Gauche. À la recherche d’une agence immobilière à Paris Rive Gauche qui puisse proposer des biens sortant de l’ordinaire ? Espaces Atypiques est là à chaque étape du projet.

84 Boulevard Saint-Michel - 75006 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h - le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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