Agence Paris – Rive gauche
Kim SICOT

Butte Aux Cailles – Maison avec cour

PARIS 75013 #Maison Atypique #Maison de ville 132.15 M2 1 800 000 € | RÉF. 13263
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Butte Aux Cailles – Maison avec cour
PARIS 75013 #Maison Atypique #Maison de ville 132.15 M2 1 800 000 € | RÉF. 13263
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75013
PARIS
132.15 m2
Surface
3
Chambres
4
Salles de bain/eau
1 800 000
Prix de vente

Située au cœur d’une des rues les plus emblématiques de la Butte-aux-Cailles, cette maison familiale séduit par son authenticité et son calme rare au sein du 13ème arrondissement.
Avec une surface de 140,34 m² au sol, dont 132,15 m² Carrez et une cour pavée de 28 m² , cet espace atypique offre un véritable esprit maison de village à Paris.

Les volumes se développent sur trois niveaux.

Le rez-de-chaussée est un espace de vie convivial de plus de 40 m2 et éclairé de toutes parts grâce aux baies vitrées avec, en son centre, une cour joliment pavée.
La généreuse hauteur sous le toit accentue la sensation d’espace et met en valeur la lumière naturelle.
Une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une chambre d’appoint / bureau avec salle d’eau complètent ce niveau.

Le premier étage est une suite parentale avec de nombreux rangements.
Ce niveau est agrémenté d’un extérieur dominant la cour.

Le dernier niveau abrite un appartement indépendant, composé d’un salon avec kitchenette, d’une chambre et sa salle d’eau. Cet étage offre la liberté d’imaginer un espace d’accueil, un bureau, un atelier ou une chambre supplémentaire.

Les prestations modernes (chauffage au sol et climatisation réversible) se fondent discrètement dans une atmosphère authentique.

La maison offre également la possibilité d’installer un poêle, pour prolonger cette atmosphère chaleureuse.

L’ambiance village du quartier, le calme et le caractère authentique de cette maison, font de ce lieu un endroit privilégié à Paris.

Métros : Corvisart ou Glacière (ligne 6)

 

RÉF. 13263

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 3 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 145 €
  • Taxe foncière : 1 949 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 167 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 167
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1700 € et 2350 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Butte Aux Cailles – Maison avec cour
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Paris – Rive gauche
Kim SICOT - EI
Agent commercial
RSAC : 90797923175 Paris
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Espaces Atypiques
Paris – Rive gauche

L’Agence Immobilière Paris Rive gauche déniche des biens d’expression uniques

L’agence Espaces Atypiques Paris Rive Gauche concentre son expertise sur les très huppés 5e, 6e et 7e arrondissements et les plus familiaux 13e, 14e et 15e. Ces grands arrondissements offrent une large panoplie de biens atypiques : ateliers, lofts, rooftops, mais aussi des appartements sous les toits ou mansardés, des anciennes usines à réhabiliter, des maisons avec jardin ou terrasse, des hôtels particuliers ou encore de l’Haussmannien à revisiter. L’agence rive gauche est située au 84 boulevard Saint-Michel dans le quartier de l’Odéon, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, à la frontière entre les 6e, 5e et 14e arrondissements. En adéquation avec les biens proposés, le studio d’architecture Supercraft a réinventé un lieu s’étirant sur plusieurs étages pour lui offrir des perspectives et des volumes rares. L’association de matières nobles dans un espace atypique telles que le bois, l’acier, la pierre et une décoration soignée confère à l’ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.

Le catalogue comprend des lofts vastes avec des éléments architecturaux préservés, des duplex avec des vues spectaculaires sur les monuments de Paris, et des appartements de luxe alliant confort moderne et charme historique. L’agence propose également des ateliers d’artiste lumineux et spacieux, transformés en résidences contemporaines tout en conservant leur âme créative.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une étape significative. L’équipe s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à chaque client. Notre approche est fondée sur l’écoute, la précision dans l’estimation des biens, et une communication efficace pour mettre en valeur le caractère exceptionnel des propriétés et appartements de Paris Rive Gauche. À la recherche d’une agence immobilière à Paris Rive Gauche qui puisse proposer des biens sortant de l’ordinaire ? Espaces Atypiques est là à chaque étape du projet.

84 Boulevard Saint-Michel - 75006 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h - le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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