Agence Paris – Rive gauche
Guillaume MAZZONI

Maison d’Architecte en fond de cour, esprit Atelier d’Artiste

PARIS 75013 #Maison Atypique #Maison d'architecte 114 M2 1 316 000 € | RÉF. 13577
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Maison d’Architecte en fond de cour, esprit Atelier d’Artiste
PARIS 75013 #Maison Atypique #Maison d'architecte 114 M2 1 316 000 € | RÉF. 13577
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75013
PARIS
114 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
1 316 000
Prix de vente

Au coeur du quartier de Croulebarbe, face à l’emblématique Mobilier National, se révèle une Maison/Atelier de 114 m² au sol (98m² Carrez), discrètement nichée au fond d’une cour arborée.

Ce bien rare se distingue par son architecture sur plusieurs niveaux et son esprit atelier, sublimé par d’imposantes baies vitrées de type verrières qui baignent l’espace d’une lumière constante et offrent une perspective apaisante sur la verdure de la cour.

Issu du travail d’un architecte, ce bien présente un potentiel d’aménagement pluriel. Le rez-de-chaussée accueille un premier espace de réception avec une petite salle de douche.

Le premier niveau se destine à un vaste espace salon, aisément convertible en une chambre supplémentaire, complété par un espace séparé idéal pour un bureau ou un dressing.

La chambre principale, dotée de sa salle de bain trouve sa place à l’étage supérieur. Un espace cuisine est actuellement aménagé dans la partie inférieure.

Chaque niveau invite à une modulation et une redistribution ingénieuse des pièces pour créer le lieu de vie sur mesure tant recherché, dans cet environnement privilégié.

À l’extérieur, l’habitation jouit d’un atout précieux à Paris : une parcelle en jouissance exclusive de la cour, idéale pour profiter d’un déjeuner ou d’un dîner à la belle saison.

L’adresse recherchée, l’intimité du lieu, le charme de la verrière, la cour ainsi que ses qualités architecturales font de ce bien une opportunité de concrétiser un projet d’exception.

Métro : Gobelins (ligne 7)

 

RÉF. 13577

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 33 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 400 €
  • Taxe foncière : 1 400 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 191 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 191
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1670 € et 2310 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’Architecte en fond de cour, esprit Atelier d’Artiste
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Paris – Rive gauche
Guillaume MAZZONI - EI
Agent commercial
RSAC : 879 627 040 PARIS
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Espaces Atypiques
Paris – Rive gauche

L’Agence Immobilière Paris Rive gauche déniche des biens d’expression uniques

L’agence Espaces Atypiques Paris Rive Gauche concentre son expertise sur les très huppés 5e, 6e et 7e arrondissements et les plus familiaux 13e, 14e et 15e. Ces grands arrondissements offrent une large panoplie de biens atypiques : ateliers, lofts, rooftops, mais aussi des appartements sous les toits ou mansardés, des anciennes usines à réhabiliter, des maisons avec jardin ou terrasse, des hôtels particuliers ou encore de l’Haussmannien à revisiter. L’agence rive gauche est située au 84 boulevard Saint-Michel dans le quartier de l’Odéon, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, à la frontière entre les 6e, 5e et 14e arrondissements. En adéquation avec les biens proposés, le studio d’architecture Supercraft a réinventé un lieu s’étirant sur plusieurs étages pour lui offrir des perspectives et des volumes rares. L’association de matières nobles dans un espace atypique telles que le bois, l’acier, la pierre et une décoration soignée confère à l’ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.

Le catalogue comprend des lofts vastes avec des éléments architecturaux préservés, des duplex avec des vues spectaculaires sur les monuments de Paris, et des appartements de luxe alliant confort moderne et charme historique. L’agence propose également des ateliers d’artiste lumineux et spacieux, transformés en résidences contemporaines tout en conservant leur âme créative.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une étape significative. L’équipe s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à chaque client. Notre approche est fondée sur l’écoute, la précision dans l’estimation des biens, et une communication efficace pour mettre en valeur le caractère exceptionnel des propriétés et appartements de Paris Rive Gauche. À la recherche d’une agence immobilière à Paris Rive Gauche qui puisse proposer des biens sortant de l’ordinaire ? Espaces Atypiques est là à chaque étape du projet.

84 Boulevard Saint-Michel - 75006 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h - le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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